想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于房產(chǎn)證和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證有什么區(qū)別方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書，全名是中華人民共和國不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，簡稱不動(dòng)產(chǎn)證，是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明?！恫粍?dòng)產(chǎn)權(quán)證書》是指國土資源部制定的不動(dòng)產(chǎn)登記簿證，2015年3月1日正式施行，國土資源部制定的不動(dòng)產(chǎn)登記簿證樣式《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》、《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》正式啟用。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致;記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。城市居民的“房產(chǎn)證”將陸續(xù)換發(fā)成“不動(dòng)產(chǎn)證。不動(dòng)產(chǎn)登記是《中華人民共和國物權(quán)法》確立的一項(xiàng)物權(quán)制度，是指經(jīng)權(quán)利人或利害關(guān)系人申請，由國家專職部門將有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)及其變動(dòng)事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的事實(shí)。不動(dòng)產(chǎn)證比房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)內(nèi)容更詳細(xì)，因“房產(chǎn)證”對房屋使用年限和房屋價(jià)格采取了規(guī)避態(tài)度，這兩點(diǎn)是直接與公民利益相關(guān)，“不動(dòng)產(chǎn)證”則對使用年限進(jìn)行了明確規(guī)定“起和止日期”和房屋取得價(jià)格，讓交易透明化、明確化。法律依據(jù):《中華人民共和國物權(quán)法》第十七條【不動(dòng)產(chǎn)登記簿與不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書關(guān)系】不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。

2、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證包括房產(chǎn)證，二者**大的區(qū)別是證書的內(nèi)容不同，房產(chǎn)證的內(nèi)容只包括了房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)人的個(gè)人信息以及房屋的位置和產(chǎn)權(quán)共有情況，而在不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的登記信息，不僅包含有房產(chǎn)證上的所有內(nèi)容，同時(shí)還包括有不動(dòng)產(chǎn)的單元號以及產(chǎn)權(quán)的使用期限，此外兩個(gè)證件所監(jiān)制的機(jī)關(guān)不同，房產(chǎn)證是由我國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部共同監(jiān)制，而不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證則是直接由國土資源部做管理。隨著我國對于房產(chǎn)證進(jìn)行的改革，已經(jīng)有絕大多數(shù)的房產(chǎn)證更換為了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，不過依據(jù)之前頒發(fā)的各項(xiàng)條例在不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記過渡期內(nèi)，房產(chǎn)證仍然有效。在買房的過程當(dāng)中，要注意看不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上的共有內(nèi)容，尤其是在買賣二手房的途中，如果共有權(quán)人過多，過戶時(shí)需要讓所有共同所有人到場簽字。

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