想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于產(chǎn)權(quán)房和使用權(quán)房區(qū)別方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、產(chǎn)權(quán)房和使用權(quán)房的區(qū)別是否可以進(jìn)行正常的房屋買賣使用權(quán)房，嚴(yán)格意義上來(lái)說(shuō)，所擁有的是使用權(quán)而不是產(chǎn)權(quán)，無(wú)法按照正常的流程進(jìn)行交易，同時(shí)還會(huì)遇到落戶的問(wèn)題，購(gòu)買此類住房可以通過(guò)租借等方式獲取。一般來(lái)說(shuō)購(gòu)買使用權(quán)房是應(yīng)用在住宿以及存儲(chǔ)做庫(kù)房等使用途徑上面。絕大多數(shù)的使用權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬于國(guó)家或者是集體所有，可以在一定的范圍之內(nèi)，通過(guò)特定的方式進(jìn)行使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。如果只有使用權(quán)的房屋購(gòu)買者一旦遇到房屋拆遷或者是回收等情況，將會(huì)面臨人財(cái)兩空的情況發(fā)生。因?yàn)榉慨a(chǎn)證是個(gè)人到買房憑證，只有使用權(quán)，無(wú)法辦理房產(chǎn)過(guò)戶，所以也無(wú)法獲得其他相應(yīng)的權(quán)利。如果沒(méi)有房產(chǎn)證的話也沒(méi)抵押貸款，所購(gòu)買房屋的房款需要一次性付清。

2、使用權(quán)是指你購(gòu)買此房后只享有此房的使用權(quán)限，每個(gè)月要交一定的房租給房管所或其他有關(guān)部門(mén)，50年后此房歸還有關(guān)部門(mén)；產(chǎn)權(quán)房在購(gòu)買后你享有此房的一切處置權(quán)，這個(gè)房子就是你的了；小產(chǎn)權(quán)我不知道你問(wèn)的是哪種，是鄉(xiāng)產(chǎn)嗎？鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)的房子在購(gòu)買后也享有此房的一切處置權(quán)，但在購(gòu)買時(shí)不能做按揭貸款，只能一次性全款或和賣方協(xié)商付款！

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