想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于居住公寓和住宅區(qū)別方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、居住公寓和住宅的區(qū)別主要是土地使用權(quán)的時(shí)間差異比較大，住宅是商業(yè)公寓，土地使用權(quán)為40~50年，而住宅的使用權(quán)為70年，并且從居住的角度來(lái)說(shuō)，公寓在水電費(fèi)上面是按照商水商店的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行收取，是民用水電的兩倍以上。雖然說(shuō)公寓擁有較為便利的交通條件，因?yàn)橹苓叺娜藛T比較復(fù)雜，所以從安全角度來(lái)說(shuō)，也不如民宅更為實(shí)際?，F(xiàn)在有一些高檔的公寓，從裝修的方面來(lái)說(shuō)更講究實(shí)用性，雖然可以拎包入住，但是只能滿足的是日常生活當(dāng)中的居住需求。而且因?yàn)樽陨矸课輰傩缘膯?wèn)題，有一些公寓不通天然氣。在普通住宅上，可以按照自己喜歡的風(fēng)格進(jìn)行裝修，而且還追求多種多樣的內(nèi)部裝飾，并且因?yàn)樽≌車呐涮自O(shè)施都已經(jīng)比較完善，所以日常生活當(dāng)中還是住宅更為舒適。

2、公寓和住宅功能和使用還有以下區(qū)別：1住宅居住人數(shù)較少，每戶僅3～4人，規(guī)范取3.5人;公寓通常居住人數(shù)較多，每房間4～8人，有時(shí)更多。2住宅里居住的人員，主要是家庭成員，居住時(shí)間較長(zhǎng)，幾年、幾十年甚至一輩子;公寓里居住的人員，主要是社會(huì)成員，居住時(shí)間短，幾天、幾個(gè)月或者幾年。3住宅里的人員對(duì)環(huán)境熟悉，火災(zāi)時(shí)逃生便利，時(shí)間較短;公寓里居住的人員對(duì)環(huán)境不熟悉，火災(zāi)時(shí)逃生不便利，時(shí)間較長(zhǎng)。4在《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》中住宅的各部分功能空間使用面積象臥室、起居室、衛(wèi)生間、廚房都有**小使用面積要求，雙人臥室為10㎡，單人臥室為6㎡，兼起居室的臥室為12㎡，一類二類廚房面積為4㎡，三類四類廚房面積為5㎡，而公寓則沒(méi)有嚴(yán)格要求，甚至可以不設(shè)廚房。5室內(nèi)環(huán)境要求不相同。住宅要求每套至少應(yīng)有一個(gè)居住空間能獲得冬季日照，臥室起居室廚房應(yīng)設(shè)置外窗，窗地面積比不應(yīng)小于1/7，而公寓則沒(méi)有日照和通風(fēng)面積要求。

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