想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于普通住宅和非普通住宅區(qū)別方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、普通住宅就是我們經(jīng)常買的民用住宅，是按照住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)所打造的民用住房，目前絕大多數(shù)為高層和多高層住宅。普通標(biāo)準(zhǔn)住宅滿足住宅容積率在1.0以上，而且房屋的使用權(quán)限為70年。進行二手房交易時，普通住宅能夠享受到更為優(yōu)惠的政策，尤其是在滿購兩年和5年的房屋，可以減少許多稅費的繳納。非普通住宅一般針對的是高級公寓、別墅、度假村等等，單套建筑面積往往都在140平米以上。而且房屋的實際成交價格都會高于該地區(qū)市場指導(dǎo)價格1.2倍以上，再進行交易買賣時，非普通住宅的房屋需要按照總價3%收取契稅，而且無論擁有多少年的房屋產(chǎn)權(quán)，在進行交易時都需要繳納個人所得稅。對于購房者來說，如果只是用于自住，優(yōu)先選擇購買普通住宅，不僅會擁有更為舒適的居住環(huán)境而且生活費用也會降低不少。

2、普通住宅就是我們經(jīng)常買的民用住宅，是按照住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)所打造的民用住房，目前絕大多數(shù)為高層和多高層住宅。普通標(biāo)準(zhǔn)住宅滿足住宅容積率在1.0以上，而且房屋的使用權(quán)限為70年。進行二手房交易時，普通住宅能夠享受到更為優(yōu)惠的政策，尤其是在滿購兩年和5年的房屋，可以減少許多稅費的繳納。非普通住宅一般針對的是高級公寓、別墅、度假村等等，單套建筑面積往往都在140平米以上。而且房屋的實際成交價格都會高于該地區(qū)市場指導(dǎo)價格1.2倍以上，再進行交易買賣時，非普通住宅的房屋需要按照總價3%收取契稅，而且無論擁有多少年的房屋產(chǎn)權(quán)，在進行交易時都需要繳納個人所得稅。對于購房者來說，如果只是用于自住，優(yōu)先選擇購買普通住宅，不僅會擁有更為舒適的居住環(huán)境而且生活費用也會降低不少。

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