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想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產方面的知識都比較想要了解,那么今天小好小編就為大家收集了一些關于沒交付的房子可以賣嗎方面的房產知識分享給大家,希望大家會喜歡哦。
1、還未交付的房屋可以進行售賣,現(xiàn)在許多開發(fā)商所售賣的房屋都屬于期房,也就是還沒有建成的房屋。購房者在購買此類房屋時,需要明確開發(fā)商是否具備正規(guī)的銷售資質也就是我們常說的五證是否齊全,所購買的房屋需要在5證齊全的情況之下才能在交房之后辦理房屋產權證。如果所購買的是還沒有交房的二手房,在與賣房人簽訂好相應的協(xié)議之后,憑借著身份證產權證以及簽訂的買賣合同和過戶確權審批表,到房管部門進行網簽之后,再辦理相關的過戶手續(xù)。對于一些只交了**款還沒有進行房管局備案的房屋,可以直接在開發(fā)商辦理合同轉讓與開發(fā)商做好相應的協(xié)商之后,重新簽訂購房合同。在簽訂合同時要寫明成交的價格,還有交易的時間,因為房屋還沒有交付,所以也需要明確交付的時間以及相應的違約責任。
2、未交房賣掉新房要滿足以下幾個條件 1、買方要能接受沒有房產證、沒有現(xiàn)房這么一個交易狀態(tài)能完全配合。 2、直接和買方去售樓部那里更名就可以,而售樓部負責人又配合。 3、這樣還有一個好處就是不用繳納任何稅費?! ?、更名完成后,出房產證的話就是以新業(yè)主的名字出了。 特殊情況:萬一出證以后仍然是你的名字可以再配合買方過戶。
本文到此結束,希望對大家有所幫助。
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