想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于房齡20年的房子還能貸款么方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、雖然說房齡超過20年繼續(xù)貸款的可能性比較低，但有一些商業(yè)銀行在結(jié)合房齡和貸款人的年齡后還是可以進行貸款的，但**長二者相加的時間不超過30年，因為二手房房齡越老相應的價值也就越低，銀行批款的可能性也會隨之降低。而且房齡越長抵押到時間也就越少，同樣能夠獲得的抵押款額度也就越低。房齡除了會影響到貸款的額度和時間之外，因為普通住宅的產(chǎn)權年限一般為70年，所以房齡越老，所剩余的使用年限也就越大，雖然產(chǎn)權到期后可以進行續(xù)期，不影響正常的交易，但因為房屋本身也有一定的使用壽命，房屋時間越長磨損也就越大，從性價比而言不如新房的性價比高。此外新建的房屋無論是戶型的設計，還是整個小區(qū)的綠化，都會更為人性化，也會更加關注于居住的舒適度。

2、雖然說房齡超過20年繼續(xù)貸款的可能性比較低，但有一些商業(yè)銀行在結(jié)合房齡和貸款人的年齡后還是可以進行貸款的，但**長二者相加的時間不超過30年，因為二手房房齡越老相應的價值也就越低，銀行批款的可能性也會隨之降低。而且房齡越長抵押到時間也就越少，同樣能夠獲得的抵押款額度也就越低。房齡除了會影響到貸款的額度和時間之外，因為普通住宅的產(chǎn)權年限一般為70年，所以房齡越老，所剩余的使用年限也就越大，雖然產(chǎn)權到期后可以進行續(xù)期，不影響正常的交易，但因為房屋本身也有一定的使用壽命，房屋時間越長磨損也就越大，從性價比而言不如新房的性價比高。此外新建的房屋無論是戶型的設計，還是整個小區(qū)的綠化，都會更為人性化，也會更加關注于居住的舒適度。

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