想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于買二手毛坯房注意事項和手續(xù)方面的房產知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、買二手毛坯房的注意事項主要表現(xiàn)為以下三點：1、對于地漏和坡度進行檢驗，如果這兩個位置設計不合理，那么生活會有很大的麻煩。2、電線線路布置的檢驗，這樣也是為了能夠用電安全。3、地面與墻面的檢驗，可以排除房屋存在質量問題。購買二手毛坯房的手續(xù)有以下7個步驟：1、先進行實地看房，買賣雙方建立有效的溝通渠道，并且要求賣方提供合法的證件，比如房產證、戶口本以及其他證件等。2、在確定購買意向之后，買賣雙方簽訂商品房買賣合同，并且對于房屋坐落位置、房屋交付時間以及產權辦理時間等相關方面達成一致之后，簽訂至少一式三份的買賣合同。3、共同到銀行辦理貸款手續(xù)。4、雙方共同去產權交易中心辦理過戶。5、買賣雙方各自繳納相應的稅費。6、共同去產權交易中心辦理產權轉移手續(xù)。7、銀行貸款打余款完成交易。

2、二手房交易流程(1)買方咨詢買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。(2)簽合同賣方提供了房屋的合法證件，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。(3)辦理過戶買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續(xù)，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。(4)立契房地產交易管理部門根據(jù)交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)?，F(xiàn)在北京市已取消了交易過程中的房地產賣契，即大家所俗稱的“白契”。(5)繳納稅費稅費的構成比較復雜，要根據(jù)交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。買二手房特別要注意，要清楚買二手房注意事項，不然很容易被騙。在買房前請詳讀以上買二手房注意事項。

本文到此結束，希望對大家有所幫助。

版權說明：本文由用戶上傳，如有侵權請聯(lián)系刪除！

標簽：