想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于房子賣(mài)掉后再買(mǎi)房可作為首套嗎方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、房子賣(mài)掉后再買(mǎi)房不一定能夠作為首套房，如果是全款房子賣(mài)掉后再買(mǎi)房是可以成為首套房的，而貸款房子賣(mài)掉后再買(mǎi)房就為二套房，因?yàn)榇蟛糠值貐^(qū)實(shí)行的是認(rèn)房又認(rèn)貸的原則，無(wú)論個(gè)人名下是否有房產(chǎn)登記，只要有房屋貸款記錄，那么就算二套房。如果房屋被認(rèn)定為首套房，那么購(gòu)房是有一定優(yōu)惠的，只需要支付30%以上的**款，其他款項(xiàng)可以通過(guò)商業(yè)貸款或者是住房公積金來(lái)獲得，不需要一次性的湊齊所有的房款，而且只需要每月定期還款即可，不會(huì)造成過(guò)多的經(jīng)濟(jì)壓力。但如果認(rèn)定為二套房，貸款購(gòu)房相對(duì)就比較復(fù)雜，在貸款方面要按照二套房的貸款政策來(lái)執(zhí)行，通常**比例會(huì)達(dá)到50%以上，這對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)也有一定的資金壓力，而且銀行審批貸款的流程也是比較復(fù)雜的。

2、只要不是在北京等嚴(yán)重限購(gòu)的城市，賣(mài)了第一套房再買(mǎi)第二套房，無(wú)論是交稅還是貸款都算作首套房。

本文到此結(jié)束，希望對(duì)大家有所幫助。

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