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房產(chǎn)證上的人已死怎樣過(guò)戶(hù)(房產(chǎn)證人已死如何過(guò)戶(hù)有什么流程介紹)
2022-06-10 11:32:01 房產(chǎn)百科來(lái)源:想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解,那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于房產(chǎn)證人已死如何過(guò)戶(hù)有什么流程方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家,希望大家會(huì)喜歡哦。
1、一、房主過(guò)世房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)辦理流程1、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)要到被繼承人戶(hù)籍所在地的派出所注銷(xiāo)戶(hù)籍,辦理死亡證明;2、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷(xiāo)商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證,房產(chǎn)繼承分兩種:一是遺囑繼承,二是法定繼承。公證處出具的繼承公證書(shū)中將明確指出去世戶(hù)主的原房屋繼承人。3、繼承人攜帶公證書(shū)、房產(chǎn)證、身份證到房產(chǎn)交易中心辦事大廳辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)。二、需要提交的材料1、被繼承人死亡證明。2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證?!斗康禺a(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)》(原件)、房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)(原件)。3、可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件,戶(hù)口簿、身份證明(復(fù)印件)。4、繼承人的身份證件。有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料:遺囑公證書(shū)和接受遺贈(zèng)公證書(shū)(原件)。5、契稅完稅憑證(原件)。定義:房產(chǎn)過(guò)戶(hù)是指通過(guò)轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn),去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù),即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過(guò)程。房產(chǎn)過(guò)戶(hù)有幾種不同的情形,有繼承的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、贈(zèng)與的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、二手房過(guò)戶(hù)等。
2、需要在國(guó)外一方在國(guó)外中國(guó)領(lǐng)事館,辦理授權(quán)委托書(shū)公證,指定國(guó)內(nèi)一位親友為他的代理人,同時(shí)把身份證復(fù)印件和公正的委托書(shū),寄給這位指定代理人,由代理人代替他辦理繼承過(guò)戶(hù),還需要死者死亡證明,婚姻證明,住房房產(chǎn)證,契稅證,土地證,先看死者有無(wú)遺囑,有的話依照遺囑執(zhí)行,沒(méi)有遺囑,按照死者第一序列繼承人,死者配偶,死者子女,死者爹媽?zhuān)鸺{甘平均分配繼承,需要以上人員一起到公證處,辦理選取一位繼承人繼承,其他人簽署放棄,得到公證書(shū),被選取人和那位國(guó)外代理人一起到房管,辦理繼承過(guò)戶(hù),。
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