想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于房產證人已死如何過戶有什么流程方面的房產知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、一、房主過世房產證過戶辦理流程1、辦理房產證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;2、辦理房產證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。公證處出具的繼承公證書中將明確指出去世戶主的原房屋繼承人。3、繼承人攜帶公證書、房產證、身份證到房產交易中心辦事大廳辦理房產證過戶手續(xù)。二、需要提交的材料1、被繼承人死亡證明。2、該套房屋的產權證明或其他憑證?！斗康禺a登記申請書》(原件)、房地產權證書(原件)。3、可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件，戶口簿、身份證明(復印件)。4、繼承人的身份證件。有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)。5、契稅完稅憑證(原件)。定義：房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續(xù)，即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。房產過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等。

2、需要在國外一方在國外中國領事館，辦理授權委托書公證，指定國內一位親友為他的代理人，同時把身份證復印件和公正的委托書，寄給這位指定代理人，由代理人代替他辦理繼承過戶，還需要死者死亡證明，婚姻證明，住房房產證，契稅證，土地證，先看死者有無遺囑，有的話依照遺囑執(zhí)行，沒有遺囑，按照死者第一序列繼承人，死者配偶，死者子女，死者爹媽，三佛納甘平均分配繼承，需要以上人員一起到公證處，辦理選取一位繼承人繼承，其他人簽署放棄，得到公證書，被選取人和那位國外代理人一起到房管，辦理繼承過戶，。

本文到此結束，希望對大家有所幫助。

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