想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于??昆明翡翠灣的房子契稅怎么計(jì)算公式誰能說說呢方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、二套房90平米以下1.5%，90平米以上2%。購買開發(fā)商的房子，應(yīng)交契稅=購房總價(jià)÷（1+11%）×上述適用稅率；購買個(gè)人的房子，應(yīng)交契稅=購房總價(jià)÷（1+5%）%×上述適用稅率

2、契稅的稅率實(shí)行3% ～5%的幅度稅率，計(jì)算公式：應(yīng)納稅額 = 計(jì)稅依據(jù) × 稅率。1、契稅實(shí)行幅度稅率是考慮到中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不平衡，各地經(jīng)濟(jì)差別較大的實(shí)際情況。因此，各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以在3%～5%的幅度稅率規(guī)定范圍內(nèi)，按照該地區(qū)的實(shí)際情況決定。2、計(jì)算方法：契稅采用比例稅率。當(dāng)計(jì)稅依據(jù)確定以后，應(yīng)納稅額的計(jì)算比較簡單。應(yīng)納稅額的計(jì)算公式為：應(yīng)納稅額 = 計(jì)稅依據(jù) × 稅率

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