想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于??在武清碧桂園買(mǎi)房子需要簽合同嗎怎么規(guī)定的呢方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、一、首先看開(kāi)發(fā)商是否具備“五證”“五證”即房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)證、國(guó)有土地使用證、該工程開(kāi)發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證和商品房銷(xiāo)(預(yù))售許可證。二、使用規(guī)范的合同文本許多開(kāi)發(fā)商在簽訂正式的預(yù)售合同前會(huì)要求購(gòu)房者簽訂一份《房屋定購(gòu)協(xié)議書(shū)》，交一筆訂金。這種行為并非購(gòu)房的必經(jīng)程序，往往會(huì)使購(gòu)房者陷入訂金糾紛。三、查驗(yàn)有關(guān)證明文件買(mǎi)期房必須要查看開(kāi)發(fā)商是否有預(yù)售許可證，并要確認(rèn)自己所購(gòu)之房在預(yù)售范圍內(nèi)，買(mǎi)現(xiàn)房則要查看開(kāi)發(fā)商是否具有該房屋的大產(chǎn)證和《新建住宅交付使用許可證》。四、買(mǎi)期房要注意建筑面積的約定在填寫(xiě)暫測(cè)面積時(shí)除了要填上總建筑面積外，還要填上套內(nèi)面積和公用分?jǐn)偯娣e。

2、買(mǎi)房子之前，買(mǎi)房和賣(mài)方一般是需要簽訂合同的，這樣才可以保證自己房屋買(mǎi)賣(mài)的權(quán)益不受到影響。在買(mǎi)房子之前，一定要了解一下買(mǎi)房存在的陷阱，保障房屋買(mǎi)賣(mài)的順利進(jìn)行。那么買(mǎi)房都有什么合同?購(gòu)房之前必看遠(yuǎn)離陷阱有哪些?我們來(lái)看看小編的相關(guān)介紹吧。買(mǎi)房都有什么合同買(mǎi)房子當(dāng)然是要有正規(guī)的房屋買(mǎi)賣(mài)合同啦!當(dāng)然需要有很多注意的細(xì)節(jié)啦!比如：1、要對(duì)合同中的交房條件及期限、逾期交房的違約罰金、交房方式等，一定要寫(xiě)清楚。對(duì)辦房產(chǎn)權(quán)證的期限，逾期違約的罰金等要寫(xiě)清楚。合同中應(yīng)有還有房屋周?chē)O(shè)施及室內(nèi)設(shè)施及裝修情況。2、簽合同后，還要記住合同中自己違約的條款及罰金。避免違約?？词欠裾?guī)合同,詳細(xì)閱讀內(nèi)容,法人等,不過(guò)一般只要是正規(guī)開(kāi)發(fā)商基本沒(méi)什么大問(wèn)題。重要的就是控制風(fēng)險(xiǎn)，把風(fēng)險(xiǎn)都杜絕掉。看看整棟樓的消防是否通過(guò)驗(yàn)收，否則房產(chǎn)證也很難辦下來(lái)，除非消防驗(yàn)收。購(gòu)房有哪些陷阱要注意呢陷阱一：投訴無(wú)門(mén)。避免方法：很多消費(fèi)者過(guò)于自信地認(rèn)為前期自己選的是服務(wù)很好的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，后期也不會(huì)產(chǎn)生什么糾紛，故而疏于約定相應(yīng)的條款。目前解決糾紛爭(zhēng)議的方式主要有仲裁機(jī)構(gòu)、人民法院，當(dāng)事人在訂立合同時(shí)應(yīng)任選其一并明確約定，切不可約定為“發(fā)生糾紛協(xié)商解決，協(xié)商不成提交仲裁或到人民法院訴訟”，這不利于當(dāng)事人及時(shí)解決糾紛。陷阱二：瞞天過(guò)海。避免方法：《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》多為提示性條款，每一提示性條款都需由當(dāng)事人做出明確約定，切忌留空不填或刪除。這些留空的地方給房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商做手腳提供了一定的施展空間。陷阱三：不明不白。避免方法：商品房的標(biāo)的要確定、可行，房屋質(zhì)量、戶(hù)型、樓層、采光、朝向等都需要當(dāng)事人具體約定，通過(guò)相關(guān)數(shù)量和文字表述加以確定，還應(yīng)附上所購(gòu)房屋的平面圖具體標(biāo)定。陷阱四：責(zé)任不明。避免方法：要明確違約責(zé)任及承擔(dān)方式。陷阱五：有名無(wú)分。避免方法：約定產(chǎn)權(quán)證的辦理，許多消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)之后雖然按時(shí)領(lǐng)到鑰匙入住，但是產(chǎn)權(quán)證卻遲遲難以拿到，對(duì)自己的房子也是“有名無(wú)分”，沒(méi)有一紙法定的證明。消費(fèi)者應(yīng)堅(jiān)持按法定期限要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的相關(guān)資料、手續(xù)，并辦理房產(chǎn)證。買(mǎi)房子是重要的事情，在選購(gòu)房屋的時(shí)候，要根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼邅?lái)進(jìn)行，要注意具體賣(mài)房協(xié)議的簽訂，可以請(qǐng)當(dāng)?shù)氐姆刹块T(mén)進(jìn)行咨詢(xún)。以上就是小編關(guān)于買(mǎi)房都有什么合同?購(gòu)房之前必看遠(yuǎn)離陷阱有哪些?的相關(guān)介紹，希望對(duì)于大家簽訂買(mǎi)房協(xié)議有一定的幫助。v

本文到此結(jié)束，希望對(duì)大家有所幫助。

版權(quán)說(shuō)明：本文由用戶(hù)上傳，如有侵權(quán)請(qǐng)聯(lián)系刪除！

標(biāo)簽：