想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于開發(fā)商延期交房可以退房嗎?方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、一般情況開發(fā)商會(huì)依據(jù)合同去找他們逾期交房的原因,主要是指不可抗力,常見的以雨季長,冬天冷上凍時(shí)間長,政府及銀行政策法規(guī)等來推脫違約金。但是從買賣情況看,如您所買項(xiàng)目在期房至現(xiàn)房價(jià)格有所上漲,會(huì)退房但對(duì)您不利,如您所買現(xiàn)房與交房價(jià)格差異不大,且關(guān)注量和交易量呈萎縮,開發(fā)商則不會(huì)退房。我個(gè)人建議您看看現(xiàn)在您所購房產(chǎn)價(jià)格是否有所上漲,畢竟自己處理比找開發(fā)商會(huì)有利益一些

2、開發(fā)商延期交付房屋是可以進(jìn)行退房的，而且合同法規(guī)定如果出賣人延遲交付房屋，在催報(bào)三個(gè)月的合理期限內(nèi)，如果還未交房，那么購房者可以申請(qǐng)解除合同，但如果另有約定的情況除外，而且延期交房也是可以申請(qǐng)退房?！　￠_發(fā)商延期交房維權(quán)的方式有以下4種：1、先進(jìn)行協(xié)商解決，比如說要求賠償，如果協(xié)商一致，那么也會(huì)避免很多的麻煩。2、向消費(fèi)者協(xié)會(huì)進(jìn)行投訴，這時(shí)候購房者需要擁有詳細(xì)的文字材料以及證明材料，雖然消費(fèi)者協(xié)會(huì)的決定對(duì)于雙方并沒有強(qiáng)制性的約束力，但是在一定程度上也影響了開發(fā)商的社會(huì)形象，對(duì)于開發(fā)商造成一定的壓力，這樣對(duì)于解決問題也有一定的效果。3、向相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行反應(yīng)，掌握一定的證據(jù)，可以要求對(duì)開發(fā)商進(jìn)行處罰，由于房屋建設(shè)管理部門的權(quán)利相對(duì)是有限的，而且行政部門也沒有審判權(quán)，因此對(duì)于開發(fā)商只能進(jìn)行罰款不能強(qiáng)制開發(fā)商對(duì)于業(yè)主進(jìn)行補(bǔ)償。4、購房者可以向法院提起訴訟，要求開發(fā)商支付延期交房的違約金，同時(shí)還可以根據(jù)相關(guān)規(guī)定解除房屋買賣合同，不過提起訴訟時(shí)應(yīng)當(dāng)有相應(yīng)的證據(jù)，采用錄像或者文字記錄的方式來進(jìn)行保留。

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