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開發(fā)商延期交房可以起訴退房嗎(開發(fā)商延期交房可以退房嗎?介紹)

2022-06-07 07:05:49 房產(chǎn)百科來源:
導讀想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解,那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于開發(fā)商延期交房可以退房嗎?方面的房產(chǎn)知...

想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解,那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于開發(fā)商延期交房可以退房嗎?方面的房產(chǎn)知識分享給大家,希望大家會喜歡哦。

1、一般情況開發(fā)商會依據(jù)合同去找他們逾期交房的原因,主要是指不可抗力,常見的以雨季長,冬天冷上凍時間長,政府及銀行政策法規(guī)等來推脫違約金。但是從買賣情況看,如您所買項目在期房至現(xiàn)房價格有所上漲,會退房但對您不利,如您所買現(xiàn)房與交房價格差異不大,且關(guān)注量和交易量呈萎縮,開發(fā)商則不會退房。我個人建議您看看現(xiàn)在您所購房產(chǎn)價格是否有所上漲,畢竟自己處理比找開發(fā)商會有利益一些

2、開發(fā)商延期交付房屋是可以進行退房的,而且合同法規(guī)定如果出賣人延遲交付房屋,在催報三個月的合理期限內(nèi),如果還未交房,那么購房者可以申請解除合同,但如果另有約定的情況除外,而且延期交房也是可以申請退房?! ¢_發(fā)商延期交房維權(quán)的方式有以下4種:1、先進行協(xié)商解決,比如說要求賠償,如果協(xié)商一致,那么也會避免很多的麻煩。2、向消費者協(xié)會進行投訴,這時候購房者需要擁有詳細的文字材料以及證明材料,雖然消費者協(xié)會的決定對于雙方并沒有強制性的約束力,但是在一定程度上也影響了開發(fā)商的社會形象,對于開發(fā)商造成一定的壓力,這樣對于解決問題也有一定的效果。3、向相關(guān)機構(gòu)進行反應(yīng),掌握一定的證據(jù),可以要求對開發(fā)商進行處罰,由于房屋建設(shè)管理部門的權(quán)利相對是有限的,而且行政部門也沒有審判權(quán),因此對于開發(fā)商只能進行罰款不能強制開發(fā)商對于業(yè)主進行補償。4、購房者可以向法院提起訴訟,要求開發(fā)商支付延期交房的違約金,同時還可以根據(jù)相關(guān)規(guī)定解除房屋買賣合同,不過提起訴訟時應(yīng)當有相應(yīng)的證據(jù),采用錄像或者文字記錄的方式來進行保留。

本文到此結(jié)束,希望對大家有所幫助。


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