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想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解,那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于開(kāi)發(fā)商延期交房可以退房嗎?方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家,希望大家會(huì)喜歡哦。
1、一般情況開(kāi)發(fā)商會(huì)依據(jù)合同去找他們逾期交房的原因,主要是指不可抗力,常見(jiàn)的以雨季長(zhǎng),冬天冷上凍時(shí)間長(zhǎng),政府及銀行政策法規(guī)等來(lái)推脫違約金。但是從買賣情況看,如您所買項(xiàng)目在期房至現(xiàn)房?jī)r(jià)格有所上漲,會(huì)退房但對(duì)您不利,如您所買現(xiàn)房與交房?jī)r(jià)格差異不大,且關(guān)注量和交易量呈萎縮,開(kāi)發(fā)商則不會(huì)退房。我個(gè)人建議您看看現(xiàn)在您所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)格是否有所上漲,畢竟自己處理比找開(kāi)發(fā)商會(huì)有利益一些
2、開(kāi)發(fā)商延期交付房屋是可以進(jìn)行退房的,而且合同法規(guī)定如果出賣人延遲交付房屋,在催報(bào)三個(gè)月的合理期限內(nèi),如果還未交房,那么購(gòu)房者可以申請(qǐng)解除合同,但如果另有約定的情況除外,而且延期交房也是可以申請(qǐng)退房。 開(kāi)發(fā)商延期交房維權(quán)的方式有以下4種:1、先進(jìn)行協(xié)商解決,比如說(shuō)要求賠償,如果協(xié)商一致,那么也會(huì)避免很多的麻煩。2、向消費(fèi)者協(xié)會(huì)進(jìn)行投訴,這時(shí)候購(gòu)房者需要擁有詳細(xì)的文字材料以及證明材料,雖然消費(fèi)者協(xié)會(huì)的決定對(duì)于雙方并沒(méi)有強(qiáng)制性的約束力,但是在一定程度上也影響了開(kāi)發(fā)商的社會(huì)形象,對(duì)于開(kāi)發(fā)商造成一定的壓力,這樣對(duì)于解決問(wèn)題也有一定的效果。3、向相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行反應(yīng),掌握一定的證據(jù),可以要求對(duì)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行處罰,由于房屋建設(shè)管理部門的權(quán)利相對(duì)是有限的,而且行政部門也沒(méi)有審判權(quán),因此對(duì)于開(kāi)發(fā)商只能進(jìn)行罰款不能強(qiáng)制開(kāi)發(fā)商對(duì)于業(yè)主進(jìn)行補(bǔ)償。4、購(gòu)房者可以向法院提起訴訟,要求開(kāi)發(fā)商支付延期交房的違約金,同時(shí)還可以根據(jù)相關(guān)規(guī)定解除房屋買賣合同,不過(guò)提起訴訟時(shí)應(yīng)當(dāng)有相應(yīng)的證據(jù),采用錄像或者文字記錄的方式來(lái)進(jìn)行保留。
本文到此結(jié)束,希望對(duì)大家有所幫助。
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