想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于房屋過戶流程方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、購買住房對于很多家庭來說都是一件大事情，所以無論是新房還是二手房，一定要購買擁有正規(guī)來源的住房，可以辦理房屋的過戶。特別是針對于二手房的交易過程當(dāng)中，一定要購買擁有房屋所有產(chǎn)權(quán)的住房。房屋過戶流程主要分為以下三步：簽訂合約在簽訂合同之前要對房子做出全面的了解，并且把合同當(dāng)中的條款和違約條款寫清楚，買賣雙方都要在合同上簽字，如果是家庭購房，夫妻雙方都要在場簽字。房屋過戶需要在當(dāng)?shù)氐姆课莨芾聿块T填寫表格和存量合同，在填寫合同購房金額時，一定要和簽訂合同上的金額一致提交相關(guān)的材料交由房管部門進(jìn)行審核。領(lǐng)取房產(chǎn)證一般在7~15工作日左右審核通過之后會要求去繳納稅費，在所有的稅費繳納完畢之后可以領(lǐng)取房產(chǎn)證。

2、房屋在進(jìn)行過戶時，需要先簽訂房屋的買賣協(xié)議，把合同當(dāng)中的條款以及違約條款都要標(biāo)注清楚，提交買賣雙方的個人材料到當(dāng)?shù)氐姆课萁灰字行倪M(jìn)行辦理。將所交的申請表都交給房屋交易中心后，會有相關(guān)的人員進(jìn)行審核，完成審核操作之后繳納契稅后就可以申請新的房屋所有權(quán)證。需要提交的材料主要包括有房主本人的身份證、戶口本以及房屋所有權(quán)證。為了確保交易的準(zhǔn)確和有效需要在當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易中心進(jìn)行辦理，而且在辦理之前買賣雙方要建立全面的信息溝通，了解房屋的現(xiàn)狀以及產(chǎn)權(quán)狀況，特別是產(chǎn)權(quán)人的相關(guān)信息，是否是賣家本人，有沒有多個共有產(chǎn)權(quán)人，通過對房屋的售價、交房時間以及其他多個方面和細(xì)節(jié)進(jìn)行詳細(xì)的溝通后，達(dá)成一致的條件之下，才能夠辦理過戶。

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