想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于??濟(jì)南中國(guó)鐵建國(guó)際城二手房房產(chǎn)證有問(wèn)題怎么辦誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、一是中介商不讓購(gòu)房者與房主見(jiàn)面,從中賺取差價(jià)。二是中介商不讓購(gòu)房者到欲購(gòu)房屋內(nèi)觀(guān)察,有意隱瞞房屋質(zhì)量問(wèn)題。三是中介商不向購(gòu)房者如實(shí)介紹出售房屋所處地段的規(guī)劃情況。四是中介商沒(méi)有如實(shí)介紹商品房的面積的含義。五是玩弄文字游戲,簽訂不公平合同.在購(gòu)置二手房時(shí)要向房主提出觀(guān)察房屋,要查看有關(guān)房屋的各種手續(xù),商談房屋交易價(jià)格,然后再簽訂中介合同,切莫粗心大意。簽訂合同時(shí)要謹(jǐn)慎,首先,要使用政府行政機(jī)關(guān)認(rèn)可的合同文本；其次,要對(duì)所簽條款逐條推敲,文字表達(dá)要準(zhǔn)確,不能模棱兩可；再次,要弄清所有條款的內(nèi)容.

2、1、我們所說(shuō)的商品房（大產(chǎn)權(quán)房）是要"五證"俱全的,可以按揭,而小產(chǎn)權(quán)的房子不會(huì)在交易市場(chǎng)備案和交易的,也不可按揭貸款購(gòu)買(mǎi)的。2、大產(chǎn)權(quán)的商品房土地性質(zhì)為國(guó)有出讓性質(zhì)的（可以辦理出《國(guó)有土地使用證》），小產(chǎn)權(quán)多為集體土地性質(zhì)的（辦理不出《國(guó)有土地使用證》的）。3、大產(chǎn)權(quán)房是可以辦理出預(yù)售證的，而小產(chǎn)權(quán)房是明令禁止買(mǎi)賣(mài)的，更不用說(shuō)沒(méi)有預(yù)售證了。4、大產(chǎn)權(quán)房是可以網(wǎng)簽，在房管局做備案的，小產(chǎn)權(quán)不能在房管局做備案的。5、大產(chǎn)權(quán)房是可以支持銀行按揭貸款的，小產(chǎn)權(quán)房是不能做銀行抵押貸款的。

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