想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于一手房維修基金怎么算方面的房產知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、根據《住宅專項維修資金管理辦法》第七條規(guī)定：商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建筑安裝工程每平方米造價的5%至8%。直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門應當根據本地區(qū)情況，合理確定、公布每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數額，并適時調整。首套房維修基金的計算，是分為以下這幾種情況的：1.有電梯的住宅，地產開發(fā)企業(yè)是根據每平方米建筑面積成本價的4％交納；2.不配備電梯的住宅，房地產開發(fā)企業(yè)按照每平方米建筑面積成本價的3％交納。購房者要在繳納維修基金之后，一定要清楚維修基金的使用流程，是包括以下這幾個方面的：維修資金劃轉業(yè)主大會管理前，需要使用住宅專項維修資金的，按照以下程序辦理：1、物業(yè)服務企業(yè)根據維修和更新、改造項目提出使用建議；沒有物業(yè)服務企業(yè)的，由相關業(yè)主提出使用建議；住宅專項維修資金列支范圍內專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總人數三分之二以上的業(yè)主討論通過使用建議。2、再由建設主管部門審核同意后，向專戶管理銀行發(fā)出劃轉住宅專項維修資金的通知；專戶管理銀行將所需住宅專項維修資金劃轉至維修單位。

2、首套房維修基金的計算，是分為以下這幾種情況的：1.有電梯的住宅，地產開發(fā)企業(yè)是根據每平方米建筑面積成本價的4％交納；2.不配備電梯的住宅，房地產開發(fā)企業(yè)按照每平方米建筑面積成本價的3％交納。購房者要在繳納維修基金之后，一定要清楚維修基金的使用流程，是包括以下這幾個方面的：維修資金劃轉業(yè)主大會管理前，需要使用住宅專項維修資金的，按照以下程序辦理：1、物業(yè)服務企業(yè)根據維修和更新、改造項目提出使用建議；沒有物業(yè)服務企業(yè)的，由相關業(yè)主提出使用建議；住宅專項維修資金列支范圍內專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總人數三分之二以上的業(yè)主討論通過使用建議。2、再由建設主管部門審核同意后，向專戶管理銀行發(fā)出劃轉住宅專項維修資金的通知；專戶管理銀行將所需住宅專項維修資金劃轉至維修單位。

本文到此結束，希望對大家有所幫助。

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