想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于購(gòu)房合同的名字和房產(chǎn)證的名字必須一致嗎方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、購(gòu)房合同的名字和房產(chǎn)證的名字必須一致，如果遇到是夫妻二人共同購(gòu)房，并且希望所購(gòu)買(mǎi)的房屋是兩人共同所有的話，可以申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)證。在附帶的共有產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)識(shí)房屋的歸屬，以及各自出資額或者是所占的份額，如果以后出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)糾紛的情況，可以根據(jù)上面的所占比例進(jìn)行合理的分割。如果房屋還采用的是抵押的方式進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)，那么所申請(qǐng)的借款人名字也要和購(gòu)房合同上的一致。房產(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)人是由購(gòu)房合同的簽訂人來(lái)決定，所以必須是一個(gè)人，而且銀行為了規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，會(huì)在購(gòu)房合同和貸款合同審核的時(shí)候，對(duì)于申請(qǐng)人的相關(guān)信息進(jìn)行嚴(yán)格的審核。對(duì)于想要更換名字的情況來(lái)說(shuō)，可以在辦理完房產(chǎn)證之后進(jìn)行過(guò)戶(hù)或者是加名通過(guò)贈(zèng)與買(mǎi)賣(mài)的方法都能夠完成加減名字的流程。

2、不僅僅是購(gòu)房合同和房產(chǎn)證上的名字要一致，連在購(gòu)房發(fā)票上的名字也都需要是統(tǒng)一的，如果采用的是房屋抵押借款的方式買(mǎi)房，在銀行借款合同上的抵押人也要是同一個(gè)名字，否則是不能夠辦理相關(guān)手續(xù)的，如果有多個(gè)共有人可以在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候，申請(qǐng)以共有人的名義加入，取得正式房產(chǎn)證后會(huì)多一個(gè)共有權(quán)證。購(gòu)房合同在簽訂時(shí)需要買(mǎi)賣(mài)雙方在平等自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)之上達(dá)成協(xié)議，而且通過(guò)交易的方式取得了房屋的合法所有權(quán)之后，會(huì)由國(guó)家出具房屋產(chǎn)權(quán)證，房屋所有權(quán)人可以憑借著該證件管理自己的房屋。如果準(zhǔn)備購(gòu)買(mǎi)的是新房，要選擇五證齊全的開(kāi)發(fā)商，盡可能的找當(dāng)?shù)乜诒^好且綜合實(shí)力較為雄厚的開(kāi)發(fā)商，能夠大大避免出現(xiàn)爛尾房或者是無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證的情況。

本文到此結(jié)束，希望對(duì)大家有所幫助。

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