想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于房產(chǎn)證還沒(méi)下來(lái)的房子怎么交易方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、房產(chǎn)證還沒(méi)有下來(lái)的房子，盡量不建議購(gòu)買(mǎi)，雖然會(huì)比市面上的商品房便宜很多，但因?yàn)闆](méi)有房產(chǎn)證，所以無(wú)法辦理過(guò)戶，得不到法律的保障，即便是有金錢(qián)的交易房屋，所有產(chǎn)權(quán)人仍然屬于原先的賣(mài)家。再加上房屋的產(chǎn)權(quán)不明晰，所以購(gòu)房合同無(wú)效，這類(lèi)房屋很容易會(huì)出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)糾紛，而且購(gòu)房的風(fēng)險(xiǎn)比較大，一旦發(fā)生一房多賣(mài)的情況，很容易會(huì)出現(xiàn)錢(qián)房?jī)煽盏那闆r發(fā)生。另外一方面因?yàn)檫€沒(méi)有房產(chǎn)證，所以在辦理房屋抵押貸款時(shí)銀行不予批準(zhǔn)，此類(lèi)房屋往往需要全款購(gòu)買(mǎi)，再加上無(wú)法辦理過(guò)戶，一旦房屋出現(xiàn)拆遷或者是其他的情況，無(wú)法得到相應(yīng)的補(bǔ)償。購(gòu)房者盡可能的選擇五證齊全的房屋或者是已經(jīng)具有房屋所有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)，保障自己的切實(shí)利益避免可能出現(xiàn)的糾紛。

2、國(guó)家規(guī)定沒(méi)有下產(chǎn)權(quán)的房子是不能交易的。如果你是通過(guò)中介買(mǎi)房，中介應(yīng)該明白怎么交易才能保障你的利益？

本文到此結(jié)束，希望對(duì)大家有所幫助。

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