想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于2020年第三套房可以貸款嗎方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、在2020年第3套房屋絕大多數(shù)情況之下是不能夠進(jìn)行貸款的，但如果說(shuō)前面兩套住房已經(jīng)有其中一套是交的全款或者是已經(jīng)結(jié)清了貸款，有一定的比例是能夠獲批的。就目前絕大多數(shù)城市的限購(gòu)政策來(lái)說(shuō)，名下已經(jīng)有兩套住房的貸款記錄，其中一套已經(jīng)結(jié)清或者是出售的情況之下，再次購(gòu)買住房仍然算第3套貸款，全部按照三套房的貸款政策進(jìn)行執(zhí)行。還有一部分家庭的購(gòu)買情況是在婚前就申請(qǐng)過(guò)商業(yè)貸款，如果以夫妻的名義再次購(gòu)房，在檢查購(gòu)房資格的時(shí)候，征信記錄上面仍然會(huì)存在有房屋抵押貸款的記錄，所以仍然屬于三套房的范圍之內(nèi)。按照銀行的貸款政策，以家庭為單位已經(jīng)購(gòu)買過(guò)兩套或者是有兩套以上仍然在還貸款的貸款申請(qǐng)，第3套房屋的貸款申請(qǐng)會(huì)被銀行拒絕。

2、在2020年購(gòu)買第3套房，絕大多數(shù)的城市已經(jīng)停止發(fā)放貸款，特別是在有限購(gòu)政策的城市，名下已經(jīng)有兩套房產(chǎn)的家庭，按規(guī)定是不能夠購(gòu)買第3套房屋的。在沒有限購(gòu)的城市，按照央行和銀監(jiān)會(huì)所發(fā)放的通知，三套房的房貸**比例不低于25%，絕大多數(shù)的城市，三套房的**已經(jīng)達(dá)到70%以上。在不限購(gòu)的城市，如果名下有兩套房，并且兩套房都是全款購(gòu)買，自身沒有貸款記錄，第3套房可以按照30%的比例。但名下的兩套房一套是貸款購(gòu)買，一套是全款購(gòu)買，第3套房的**比例會(huì)隨之升高，而且貸款的利息也會(huì)相應(yīng)提高10%左右，具體還是要看當(dāng)?shù)氐姆抠J政策進(jìn)行決定。此外在申請(qǐng)貸款時(shí)還要明確，是否有能力承擔(dān)第3套房子的。而且申請(qǐng)房屋抵押貸款時(shí)，是不可以用公積金貸款進(jìn)行購(gòu)買的。

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