想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于深戶家庭如何買第三套房方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、原則上來說，擁有深圳戶口的家庭只能夠買兩套住房，所以是沒有辦法辦理第3套住房買賣，而且現(xiàn)在在絕大多數(shù)的城市，已經(jīng)全面停止了對第3套房屋的購買，所以無論是全款還是通過貸款的形式，都已經(jīng)失去了再次購房的資格。如果想要投資房產(chǎn)，可以考慮深圳周邊的地區(qū)或者是選擇購買商業(yè)住宅，目前商業(yè)住宅安排沒有限購的政策。第3套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是個(gè)人名下，已經(jīng)有兩套商業(yè)住房抵押貸款的記錄，無論是否已經(jīng)還清貸款，都會被認(rèn)錯(cuò)是第3套住房。在一個(gè)家庭當(dāng)中，夫妻雙方如果有一方在婚前用商業(yè)貸款購房，而另外一方用公積金貸款購房，婚后再以夫妻雙方的名義貸款購房，因?yàn)樵阢y行貸款當(dāng)中有記錄，所以還是會被認(rèn)作為第3套住房。所以無論是住房公積金還是商業(yè)貸款，對于第3套住房的審核還是比較嚴(yán)苛的。

2、如何認(rèn)定第三套房根據(jù)我國相關(guān)政策的規(guī)定，如下8種情況時(shí)可以認(rèn)定為第三套房的：1、個(gè)人名下有兩套商業(yè)貸款記錄，一套已還清并出售，另一套未還清，這種情況如若再次貸款，視為第三套房。2、個(gè)人名下有兩套商業(yè)貸款記錄，全都已經(jīng)還清了，而且出售，雖然能夠提供兩套住房出售證明，個(gè)人名下無房產(chǎn)，但再貸款時(shí)視為第三套房。3、個(gè)人名下有一套商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款也已經(jīng)還清，借款人想要用公積金貸款購買另外一套房產(chǎn)，視為第三套房。4、個(gè)人名下首套房公積金貸款，二套房商業(yè)貸款，再次貸款還準(zhǔn)備用商業(yè)貸款的話，視為第三套房。5、夫妻雙方，婚前一方使用商業(yè)貸款購房，另一方購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻的名義共同貸款，視為第三套房。6、夫妻雙方，一方婚前有房但無任何貸款未出售，另一方曾用商業(yè)貸款為父母買過房產(chǎn)，結(jié)婚后以無貸款的那一方名義用公積金貸款再購房。根據(jù)公積金貸款的現(xiàn)行政策，無論個(gè)人名下房產(chǎn)是否已出售，貸款是否已還清賣掉，均視為第三套房。7、夫妻雙方，婚前一方名下有過一套全款購買的住房已出售，一套公積金貸款購買的住房已還清但未出售，婚后想以另一方的名義申請公積金貸款再購房，視為第三套房。8、夫妻雙方，婚前一方有一套全款購買住房但名下無貸款，婚后以另一方名義全款購買了一套住房，現(xiàn)在兩人準(zhǔn)備以兩人共同名義用公積金貸款再次購買一套房，視為第三套房。第三套房子能貸款嗎首先，個(gè)人是可以擁有第三套房子的，但是第三套房想要申請貸款的話就沒有那么容易了。1、個(gè)人在申請第三套房貸款之前，要先明確自己銀行的信譽(yù)如何，以及是否有承擔(dān)第三套房子的**和按時(shí)償還貸款本息的能力，而是否可以通過申請還是要根據(jù)當(dāng)?shù)氐那闆r判斷。2、從目前的情況來看，第三套房子的貸款是可以申請到的，但是不可以用公積金貸款購買。如果申請人擁有兩套房子的公積金貸款的記錄，那么，通常情況下第三套房子是不允許使用公積金貸款的。3、如果采用商業(yè)貸款來購買第三套房的話，若之前的商業(yè)貸款已還清，那在買房時(shí)申請商業(yè)貸款還按首套房子來對待。4、除了商業(yè)貸款之外，還可以申請房屋按揭貸款來買第三套房子，但前提條件是之前申請的房屋按揭貸款已經(jīng)還清，并且現(xiàn)在擁有足夠的**金額和償還貸款的能力以及良好的信用記錄。

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