想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于唯一住房能抵押貸款嗎方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、唯一住房在有房產(chǎn)證的情況下，是可以進行抵押貸款的，并且貸款額度可以達到房產(chǎn)評估價值的70%。通常可以貸款房產(chǎn)類型有：住宅類房產(chǎn)、別墅、辦公、商鋪、商住二用房，但是不包含宅基地、自建房、綠本房、軍產(chǎn)房、統(tǒng)建樓等。但是借款人若是貸款到期后無力歸還，銀行將借款人告上法庭，要求對借款人用以抵押的房產(chǎn)進行評估、拍賣，償還貸款。如果強制遷出的時候，債務(wù)人及其家屬無法自己解決居住問題，可以由債主為債務(wù)人提供臨時住房，標準參照廉租房。通常情況下，在進行房產(chǎn)抵押時，需要準備的材料有以下幾種：1、準備貸款人的身份證；2、如果結(jié)婚，需要提供婚姻證明；3、準備好用于抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證；4、準備收入證明；5、去銀行打一份流水。由于唯一住房在處置時會相對麻煩一些，也存在一些風險，所以很多貸款機構(gòu)是不輕易接受唯一住房的抵押。

2、1、用于抵押的房產(chǎn)與貸款經(jīng)辦機構(gòu)必須位于同一城市，個人抵押購房貸款不接受異地抵押物；　　2、不接受評估現(xiàn)值在10萬元（含）以下的房產(chǎn)作為抵押物；　　3、已辦妥產(chǎn)權(quán)證明，產(chǎn)權(quán)清晰，可上市流通并能依法辦理抵押登記，沒有產(chǎn)權(quán)爭議等不利變現(xiàn)的情況；　　4、具有較強的變現(xiàn)能力，房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完好，水、電、環(huán)保交通、城建、物業(yè)管理等各項配套設(shè)施和服務(wù)齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規(guī)劃的拆遷范圍內(nèi)；　　5、抵押物為商品房的，房齡一般不超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過40年；抵押物為商業(yè)用房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過30年；　　6、原則上不接受閑置超過6個月的商業(yè)用房作為抵押物。

本文到此結(jié)束，希望對大家有所幫助。

版權(quán)說明：本文由用戶上傳，如有侵權(quán)請聯(lián)系刪除！

標簽：