想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于沒(méi)交房的期房掛中介能賣(mài)嗎方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、沒(méi)有交房的期房是無(wú)法在中介進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)的。此類(lèi)房屋按照常規(guī)來(lái)說(shuō)，只是與開(kāi)發(fā)商簽訂了預(yù)售合同并沒(méi)有取得房產(chǎn)證，所以在進(jìn)行轉(zhuǎn)讓時(shí)只能到開(kāi)發(fā)商處辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，被轉(zhuǎn)讓的人享受原先業(yè)主購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)所擁有的一切權(quán)利。但是此類(lèi)情況面臨的風(fēng)險(xiǎn)比較高，特別是在房屋已經(jīng)做過(guò)備案后，手續(xù)比較難以更換。沒(méi)有交房的期房會(huì)有可能面臨逾期交房的問(wèn)題，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商資金周轉(zhuǎn)不足或者是工程拖延，甚至是因?yàn)榉课荼旧泶嬖谟匈|(zhì)量問(wèn)題，沒(méi)有辦法取得相關(guān)部門(mén)的驗(yàn)收導(dǎo)致逾期交房。為了避免此類(lèi)情況的發(fā)生，在簽訂合同時(shí)一定要先了解開(kāi)發(fā)商的綜合實(shí)力，對(duì)目前正在經(jīng)營(yíng)的樓盤(pán)，做大題的了解。同時(shí)在簽訂合同時(shí)一定要交房的日期約定清楚，同時(shí)將所承擔(dān)的違約責(zé)任用文字表述清楚。

2、未交房賣(mài)掉新房要滿(mǎn)足以下幾個(gè)條件　　1、買(mǎi)方要能接受沒(méi)有房產(chǎn)證、沒(méi)有現(xiàn)房這么一個(gè)交易狀態(tài)能完全配合?！　?、直接和買(mǎi)方去售樓部那里更名就可以，而售樓部負(fù)責(zé)人又配合?！　?、這樣還有一個(gè)好處就是不用繳納任何稅費(fèi)?！　?、更名完成后，出房產(chǎn)證的話(huà)就是以新業(yè)主的名字出了?！　√厥馇闆r：萬(wàn)一出證以后仍然是你的名字可以再配合買(mǎi)方過(guò)戶(hù)。

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