想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于沒交房的期房掛中介能賣嗎方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、沒有交房的期房是無法在中介進(jìn)行買賣的。此類房屋按照常規(guī)來說，只是與開發(fā)商簽訂了預(yù)售合同并沒有取得房產(chǎn)證，所以在進(jìn)行轉(zhuǎn)讓時(shí)只能到開發(fā)商處辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，被轉(zhuǎn)讓的人享受原先業(yè)主購買房屋時(shí)所擁有的一切權(quán)利。但是此類情況面臨的風(fēng)險(xiǎn)比較高，特別是在房屋已經(jīng)做過備案后，手續(xù)比較難以更換。沒有交房的期房會(huì)有可能面臨逾期交房的問題，因?yàn)殚_發(fā)商資金周轉(zhuǎn)不足或者是工程拖延，甚至是因?yàn)榉课荼旧泶嬖谟匈|(zhì)量問題，沒有辦法取得相關(guān)部門的驗(yàn)收導(dǎo)致逾期交房。為了避免此類情況的發(fā)生，在簽訂合同時(shí)一定要先了解開發(fā)商的綜合實(shí)力，對(duì)目前正在經(jīng)營的樓盤，做大題的了解。同時(shí)在簽訂合同時(shí)一定要交房的日期約定清楚，同時(shí)將所承擔(dān)的違約責(zé)任用文字表述清楚。

2、未交房賣掉新房要滿足以下幾個(gè)條件　　1、買方要能接受沒有房產(chǎn)證、沒有現(xiàn)房這么一個(gè)交易狀態(tài)能完全配合。　　2、直接和買方去售樓部那里更名就可以，而售樓部負(fù)責(zé)人又配合。　　3、這樣還有一個(gè)好處就是不用繳納任何稅費(fèi)。　　4、更名完成后，出房產(chǎn)證的話就是以新業(yè)主的名字出了。　　特殊情況：萬一出證以后仍然是你的名字可以再配合買方過戶。

本文到此結(jié)束，希望對(duì)大家有所幫助。

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