想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于買新民居房有什么風險方面的房產知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、不同地區(qū)的**比例是不同的，所以需要分情況來進行看待，有些地區(qū)如果不限購的情況下，**需要四成，限購的城市則需要更高一些，不過購買二套房的時候，如果進行貸款買房，那么貸款利率會在一定程度上上調，這也是購房者需要了解的。在買房前一定要做好以下準備：1、查詢一下自己是否擁有購房資格，比如說個稅繳納的年限以及買房的套數是否受限。2、分析自身的購房需求是投資還是自助，如果5年內不打算換房，那么應當把舒適性放在第1位。3、確定自己是全款購房還是分期貸款購房，并且做好貸款年限，以及貸款月供的數額。4、買房的時候要選擇較好的地段，這樣房子也能更加保值一些，如果買的房子過于偏遠，在生活上也會有一些不便，所以應當綜合來進行看待。

2、農村宅基地使用權只能在本集體經濟組織中流轉，也就是說只能是本村人之間流轉，如果您不是本村該組織居民買了是不予承認的，沒有產權，更不肯能過戶，說白了新民居房就是小產權的房子，是不受國家保護的1！

本文到此結束，希望對大家有所幫助。

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