想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于??拆遷 如何談在拆遷談判中如何掌握談判技巧方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、企業(yè)拆遷一定要善于抓住主要矛盾點(diǎn)。如何在企業(yè)拆遷談判當(dāng)中制造矛盾、抓住矛盾并且解決矛盾，是一個企業(yè)拆遷談判高手所應(yīng)該思考和采取措施手段實(shí)際處理的問題。談判環(huán)節(jié)有一個高地起伏的過程，如何報(bào)價(jià)？談到哪個位置？后面雙方如何介入？第三方評估結(jié)構(gòu)、政府上級機(jī)關(guān)如何介入？什么時(shí)機(jī)介入？我們要對評判環(huán)節(jié)和時(shí)機(jī)到了哪一步和談判進(jìn)度有充分的認(rèn)識。具體可以參考文章《吳少博律師-企業(yè)拆遷談判要點(diǎn)》。

2、一、前期摸底在拆遷談判前，**好提前了解一下拆遷期限，施工工期是多少？觀察實(shí)際的拆遷進(jìn)度情況？拆遷方和自己情況差不多的企業(yè)是怎么談的？現(xiàn)在同等條件下拆遷方給出來**高的價(jià)格是什么？ 有條件的話還可以做一下信息公開，了解項(xiàng)目的立項(xiàng)、規(guī)劃、資金等情況。如果談判前能掌握一些拆遷方的違法點(diǎn)，那么對我們切入談判和掌握一個談判的主動性是很有幫助的。二、細(xì)節(jié)處掌握主動三、選擇適合的時(shí)機(jī)報(bào)價(jià)四、先確定補(bǔ)償原則，再談細(xì)節(jié)

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