目前大家應(yīng)該是對(duì)容積率大小可以看出樓間距嗎比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來(lái)為大家整理了一些關(guān)于容積率大小可以看出樓間距嗎方面的相關(guān)知識(shí)來(lái)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。容積率大小的影響有哪些?

人口密度。

容積率較高的小區(qū)就意味著小區(qū)內(nèi)的房子很多，小區(qū)內(nèi)居住的人口密度大，高密度的居住人口還會(huì)對(duì)小區(qū)內(nèi)的健身場(chǎng)所、兒童活動(dòng)區(qū)域、娛樂(lè)中心以及樓宇內(nèi)的電梯、消防通道形成比較大的壓力。

樓間距小，采光差。

容積率高會(huì)導(dǎo)致整體樓棟距離過(guò)近，通風(fēng)采光較差，徒增樓與樓之間的干擾，減少了日常生活的私密性與安全性，避免不了“一開(kāi)窗就相視”的尷尬，甚至連鄰里間的爭(zhēng)吵都能聽(tīng)得見(jiàn)。

內(nèi)部規(guī)劃問(wèn)題。

如果一個(gè)小區(qū)內(nèi)的容積率過(guò)高，那么相對(duì)應(yīng)的綠化也會(huì)減少，因此會(huì)造成樓間距過(guò)小、小區(qū)內(nèi)道路狹窄以及停車(chē)位不足等，從而影響生活品質(zhì)。

安防問(wèn)題。

小區(qū)內(nèi)的容積率過(guò)高，區(qū)內(nèi)所居住的人口就會(huì)很多，那么就很容易造成擁堵，出入人口多，而外來(lái)人員混入其中的難度也會(huì)相應(yīng)地降低很多，這就對(duì)高容積率住宅的安防系統(tǒng)提出了更高的要求。

住宅容積率多少比較好?

一般來(lái)說(shuō)住宅容積率在0.3到0.8的小區(qū)比較高檔，0.8到0較為普通，0到0則已經(jīng)是高層項(xiàng)目。容積率是指建筑總面積與建筑用地面積的比。例如，在1萬(wàn)平方米用地的土地上，有6000平方米的建筑總面積，其容積率為0.6。

容積率，是指一個(gè)小區(qū)的總建筑面積與用地面積的比率。對(duì)于發(fā)展商來(lái)說(shuō)，容積率決定地價(jià)成本在房屋中占的比例，而對(duì)于住戶來(lái)說(shuō)，容積率直接涉及到居住的舒適度。一個(gè)良好的居住小區(qū)，高層住宅的容積率應(yīng)不超過(guò)5，多層住宅應(yīng)不超過(guò)2，綠地率應(yīng)不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有項(xiàng)目都能做得到。

容積率一般是由政府規(guī)定的。現(xiàn)行城市規(guī)劃法規(guī)體系下編制的各類(lèi)居住用地的控制性詳細(xì)規(guī)劃，一般而言，容積率分為獨(dú)立別墅為0.2到0.5，聯(lián)排別墅為0.4到0.7，6層以下多層住宅為0.8到2，11層小高層住宅為5到0，18層高層住宅為8到5，19層以上住宅為4到5，住宅小區(qū)容積率小于0的為非普通住宅。

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