目前大家應(yīng)該是對(duì)認(rèn)籌后選到房不要了可以嗎比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來(lái)為大家整理了一些關(guān)于認(rèn)籌后選到房不要了可以嗎方面的相關(guān)知識(shí)來(lái)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。認(rèn)籌后選的房做不要會(huì)怎樣?

如果已經(jīng)交了認(rèn)籌金，但是后期開(kāi)盤(pán)之后選到的房子不合適，不想要了，這種認(rèn)籌金能不能夠退還，是很多人比較關(guān)注的問(wèn)題。而根據(jù)相關(guān)的法律，所謂的認(rèn)籌款，是沒(méi)有任何的法律效應(yīng)。后期如果你不想要房子，之前所交的認(rèn)籌款，開(kāi)發(fā)商也應(yīng)該無(wú)理由的退還給我們。

它和定金有本質(zhì)的區(qū)別，主要是因?yàn)槿绻_(kāi)發(fā)商以這種方式銷售樓盤(pán)，一般來(lái)說(shuō)是在房產(chǎn)還沒(méi)有取得銷售許可證的情況之下，認(rèn)籌的時(shí)間比較早，房子還沒(méi)有建造完成，或者剛剛動(dòng)土，就發(fā)起了認(rèn)籌活動(dòng)。開(kāi)發(fā)商的這種這種行為就是變相的挪用購(gòu)房者的資金，有的時(shí)候可能一下子就交了好幾千，甚至有的人交了好幾萬(wàn)。本身這種行為就是不符合規(guī)定的，后期只要開(kāi)發(fā)商沒(méi)有跑路，你可以向開(kāi)發(fā)商索要認(rèn)籌金。

買房認(rèn)籌時(shí)需要注意什么?

開(kāi)盤(pán)時(shí)間不確定。一般開(kāi)發(fā)商組織認(rèn)籌活動(dòng)時(shí)還未取得預(yù)售證，開(kāi)盤(pán)時(shí)間掌握在他們手中。在上漲周期中，開(kāi)發(fā)商傾向于捂盤(pán)漲價(jià)。如果你能判斷這一點(diǎn)，最好把認(rèn)籌金退回來(lái)，選擇其他樓盤(pán)，如果你不選擇退認(rèn)籌金，幾個(gè)月后開(kāi)盤(pán)價(jià)可能超出你的支付能力。

搞清楚選房的先后順序與交認(rèn)籌金的先后順序是否掛鉤。這個(gè)問(wèn)題可以向銷售核實(shí)，如果跟選房的順序沒(méi)關(guān)系，倒不如晚些再交錢。認(rèn)籌前會(huì)有一個(gè)驗(yàn)資，這個(gè)可以參與一下。

買房認(rèn)籌需不需要用身份證登記?

買房認(rèn)籌不需要登記身份證，認(rèn)籌本身是一個(gè)非正式活動(dòng)，是開(kāi)發(fā)商提前確定客戶的操作，開(kāi)發(fā)商沒(méi)必要也不能獲取客戶身份證信息。認(rèn)籌就是一個(gè)比較直白的交認(rèn)籌金，然后簽字拿收據(jù)的流程，完全用不到個(gè)人信息。等到正式開(kāi)盤(pán)的時(shí)候攜帶收據(jù)來(lái)買房就可以了，認(rèn)籌人不是買房人也不會(huì)有什么影響。

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