目前大家應(yīng)該是對央產(chǎn)房是什么房比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關(guān)于央產(chǎn)房是什么房方面的相關(guān)知識來分享給大家，希望大家會喜歡哦。央產(chǎn)房和商品房的區(qū)別是什么?

性質(zhì)區(qū)別。

央產(chǎn)房和商品房在性質(zhì)上有著本質(zhì)的不同。商品房由房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)并向社會公開銷售的房產(chǎn)，央產(chǎn)房是中央機關(guān)開發(fā)并分配給中央機關(guān)工作人員的福利房。

上市交易區(qū)別。

央產(chǎn)房和商品房在上市交易方便也存在差別。央產(chǎn)房需要辦理上市手續(xù)才能交易，普通的已購公房(非央產(chǎn))需要向原單位確認(rèn)是否同意出售或是否有優(yōu)先購買權(quán)，商品房可以直接上市交易。稅費方面已購公房和央產(chǎn)房需要交納土地出讓金。

但是央產(chǎn)房在上市交易的時候需要注意以下幾點：

普通的已購公房，應(yīng)確認(rèn)原單位是否同意出售或有優(yōu)先購買權(quán)。

央產(chǎn)房應(yīng)確認(rèn)是否可以辦理《在京中央單位已購住房產(chǎn)權(quán)變更登記通知單》，以及提前確定超標(biāo)款及支付方。

將房屋權(quán)屬性質(zhì)明確寫在買賣合同或補充協(xié)議中。

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