想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于二手房貸款評(píng)估價(jià)是啥意思?能不能把評(píng)估價(jià)做高點(diǎn)方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、買二手房，如果為了多貸款，一般就采取高評(píng)的方式，但是也要有一個(gè)限度。簡(jiǎn)單說，如果實(shí)際成交價(jià)低于評(píng)估價(jià)，則可以評(píng)估做高達(dá)到多貸款的目的；如果實(shí)際成交價(jià)與評(píng)估價(jià)格持平，甚至還高，那么高評(píng)的目的就達(dá)不到了。

2、二手房貸款的評(píng)估總價(jià)做得越高，能獲得的貸款就會(huì)越高，**就相應(yīng)的會(huì)**低。貸款購買二手房，總價(jià)-貸款=**，那么總價(jià)不變的情況下，要想**低，就只有多貸款，而二手房貸款購買，銀行貸款的發(fā)放是以評(píng)估值作為參考，那么就出現(xiàn)了**低的幾種情況：1、房子總價(jià)明顯低于市場(chǎng)價(jià)，假設(shè)評(píng)估價(jià)和市場(chǎng)價(jià)一致，一套價(jià)值50萬的房產(chǎn)只賣40萬，那么銀行就只貸到35萬，**只需5萬。2、高評(píng)高貸，一些評(píng)估機(jī)構(gòu)從業(yè)人員和銀行工作人員里應(yīng)外合，將評(píng)估價(jià)值虛高，本來只值40萬的房產(chǎn)，評(píng)估到50萬，這樣也造成低**的現(xiàn)象不管采取什么方式方法，這樣的低**或者0**的形為都是一種欺騙形為，一旦借款人還款出現(xiàn)問題，極易造成國有資產(chǎn)的流失，在此也呼吁相關(guān)從業(yè)人員恪守職業(yè)道德

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