想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于第一次買二手房基本的注意事項是哪些?方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、一、買二手房時，買方應(yīng)注意事項共有以下幾點，具體注意事項如下：1、房屋手續(xù)是否齊全 （查看房產(chǎn)證，土地證，個別地區(qū)還有契稅證）；2、產(chǎn)權(quán)是否明晰無糾紛（是否有抵押，查封，離婚析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人狀況）；3、交易房屋是否在租 （須注意：買賣不破租賃）；4、土地情況是否清晰 （是否有土地抵押，查封等）；5、市政規(guī)劃是否影響 （是否在動遷紅線內(nèi)）；6、房屋是否合法 （不要有違規(guī)搭建等，無法辦理過戶）；7、單位房屋是否侵權(quán) （福利分房等）；8、水電氣暖物業(yè)費用是否拖欠，該房產(chǎn)內(nèi)戶口必須遷移（特別是學(xué)區(qū)房） ；9、中介公司是否違規(guī) （選擇全國連鎖的正規(guī)品牌中介機構(gòu)辦理，避免黑心中介吃差價等）；10、合同約定是否明確 （違約賠償責(zé)任）。二、二手房過戶時，賣方需要提供以下資料：1、房屋所有權(quán)證書（賣方提供：房產(chǎn)證，土地證）；2、賣方提供夫妻雙方的身份證、戶口本、(如夫妻雙方戶口不在一起需提供結(jié)婚證)3、房屋買賣合同（買賣雙方共同簽署）

2、1、朝向采光、早晚都去，才能全面了解。2、防水漏水3、交通、停車是否擁堵4、鄰里是否有烈性寵物5、如有遺留電器，要詳細(xì)檢測電器狀況6、了解水電、管理費等費用收費標(biāo)準(zhǔn)以及繳交地點。大概這樣吧。哦，還有房屋是否滿兩年，涉及到稅費問題，業(yè)主紅本是否在手，涉及贖樓問題。

本文到此結(jié)束，希望對大家有所幫助。

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