想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于公寓到期后會被收回嗎方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、公寓到期之后也不會被收回，可以采取自動續(xù)期即可，需要根據(jù)公寓的面積以及收費標準來補足續(xù)期的費用，通常情況下在40年后，房屋沒有質(zhì)量問題也可以繼續(xù)使用，不用擔心會被收回的情況?！　‘斖恋禺a(chǎn)權(quán)到期之后，可以按照以下3點來進行處理：1、土地使用者向管理部門提交續(xù)期申請書，除非是涉及社會公共利益需要收回的情況，應(yīng)當予以批準，當獲準續(xù)期的情況需要重新簽訂土地有償使用合同，同時也需要支付相關(guān)的費用，但如果成為了危房，需要進行強制的拆除。2、如果土地使用者并沒有進行續(xù)期申請，那么土地使用權(quán)以及地上的房產(chǎn)也會被無償收回，而房屋的所有權(quán)也會消失。3、如果土地使用者提出了續(xù)期申請，但根據(jù)法律法規(guī)并沒有批準續(xù)期的情況，那么土地使用權(quán)也會被收回，但對于地上的房產(chǎn)會根據(jù)回收時的殘余價值給予相應(yīng)補貼。

2、你所說的這種集資房就是小產(chǎn)權(quán)的一種，現(xiàn)在集體房產(chǎn)證是不能再辦個人房產(chǎn)證的，也就沒有所謂的你們家房產(chǎn)證了。另%7E集體房產(chǎn)證現(xiàn)在不能上市的了，就是說，你集體房產(chǎn)證不能賣買。居住是沒問題的。一般來說，這種集資房的買賣就只有收據(jù)或者合同，只要是憑收據(jù)或者合同居住都沒問題。只要是土地不存在問題，單位單方?jīng)]有理由不認賬的。關(guān)鍵現(xiàn)在這塊土地你說有問題，如果土地出了問題，要有事的話，估計整個集資房的戶主都有問題了，而不是你們一家的事。別那么多擔心單位了，只要地皮沒問題就萬幸，給你看看可以收回的土地使用權(quán)， 你能分析分析吧%7E《中華人民共和國土地管理法》第六十五條之規(guī)定，“因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的，由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織報經(jīng)原批準用地的人民政府批準，可以收回土地使用權(quán)?！鞭r(nóng)村集體經(jīng)濟組織可以收回土地使用權(quán)的范圍包括：1、為了鄉(xiāng)鎮(zhèn)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要使用土地的。鄉(xiāng)鎮(zhèn)村公共設(shè)施和公益事業(yè)是為了鄉(xiāng)村村民的共同利益而建設(shè)的，是社會公共的需要，土地使用者的需要應(yīng)當服從社會公眾共同的需要。2、不按批準用途使用的。此規(guī)定屬于處罰性收回。擅自改變土地用途屬違法用地，因土地所有權(quán)屬農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，因而由其收回土地使用權(quán)，而不是由政府土地行政主管部門收回。3、因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的。這實際上已成為閑置或荒蕪?fù)恋亍榱耸雇恋刭Y源能加以合理利用，這些土地由土地所有權(quán)人收回，可以重新安排使用。但企業(yè)的破產(chǎn)和兼并，或雖單位遷移土地仍利用的不能收回。收回土地使用權(quán)涉及到農(nóng)民的利益和公民的財產(chǎn)權(quán)，不能由土地所有權(quán)人任意行使，因而必須經(jīng)原批準用地人民政府批準。沒有原批準機關(guān)的，報縣、市人民政府批準。第一項收回土地使用權(quán)的，應(yīng)當根據(jù)土地使用權(quán)人的損失情況予以補償。土地使用權(quán)人需要搬遷或安置的，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織應(yīng)當予以安排。

本文到此結(jié)束，希望對大家有所幫助。

版權(quán)說明：本文由用戶上傳，如有侵權(quán)請聯(lián)系刪除！

標簽：