想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于二手房評估費必須交嗎方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、二手房評估費是否需要繳納，要看購房時是否通過了貸款購房，如果全款購房是不需要繳納二手房評估費的。二手房評估費通常是用于貸款購買房屋時所需要進(jìn)行房產(chǎn)評估所繳納的費用，而且銀行也會根據(jù)評估的價格來確定貸款的金額?！　《址吭u估費的算法包括以下2個方面：1、房屋的因素，如果房屋比較陳舊而且房齡比較老，這種房屋通常會扣10%，而樓層也會影響到房屋的價格，頂層或是底層價格相對都會更低一些，而中間樓層評估價也會更高一些。此外，房屋的朝向、戶型等多個因素也會影響到評估的價格。2、環(huán)境因素，在同一地段時，如果是舊小區(qū)，環(huán)境會比新校區(qū)差一些，那么房屋的價格相對來說也會更低一些。此外，居民的結(jié)構(gòu)以及文化氛圍等多個因素也會影響到房屋的價格。

2、原則上超過五年的房子交易需要評估費 自然需要評估費 但是2006年《關(guān)于規(guī)范與銀行信貸業(yè)務(wù)相關(guān)的房地產(chǎn)抵押估價管理有關(guān)問題的通知》也考慮到了銀行與借款人之間的協(xié)議，其中指出：“房地產(chǎn)抵押估價原則上由商業(yè)銀行委托，但商業(yè)銀行與借款人另有約定的，從其約定。估價費用由委托人承擔(dān)。”所以，按道理講，評估費應(yīng)該貸款銀行承擔(dān)。

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