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婚前房產(chǎn)婚后賣了如何分配(??婚前房產(chǎn)婚后賣了如何分割婚后賣掉所得款怎么分配介紹)

2022-06-14 12:02:26 房產(chǎn)百科來(lái)源:
導(dǎo)讀想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解,那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于??婚前房產(chǎn)婚后賣了如何分割婚后賣掉...

想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解,那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于??婚前房產(chǎn)婚后賣了如何分割婚后賣掉,所得款怎么分配方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家,希望大家會(huì)喜歡哦。

1、1、婚前房產(chǎn)結(jié)婚前如果是由一方全額出資,并且登記在一方名下,那么該房產(chǎn)屬于登記者所有?;楹筚u掉房產(chǎn),也是屬于登記者所有,不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。2、婚前一方出**并登記在一人名下,婚后雙方共同還貸,離婚時(shí)夫妻共同還貸部分及房屋增值部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),可以分割。3、婚前一方出**并登記在兩人名下,婚后雙方共同還貸,離婚時(shí)該房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),可以分割。4、婚前財(cái)產(chǎn)一方出**并登記在出資方父母名下,婚后由一方父母出資或者房產(chǎn)所有者婚前財(cái)產(chǎn)還貸的,離婚時(shí)該房屋賣掉后不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),不能分割。

2、婚前買房,一人出資,是屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn),婚后房子賣掉所得錢款是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),所以新房產(chǎn)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。一方婚前全額出資購(gòu)房,婚后采取得房產(chǎn)證的,不能簡(jiǎn)單的認(rèn)為房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。實(shí)際上,一方婚前出資購(gòu)房,買賣房屋的合同義務(wù)已經(jīng)履行完畢,房產(chǎn)證只是對(duì)購(gòu)買方對(duì)房子產(chǎn)權(quán)的確定。 所以該不動(dòng)產(chǎn)是屬于出資方所有,不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。夫妻共同財(cái)產(chǎn)是指在夫妻關(guān)系存續(xù)期間夫妻所共同擁有的財(cái)產(chǎn)。所謂夫妻關(guān)系存續(xù)期間,是指夫妻結(jié)婚后到一方死亡或者離婚之前這段時(shí)間,這期間夫妻所得的財(cái)產(chǎn),除約定的外,均屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。所以婚前一人出資買房是屬于你的個(gè)人財(cái)產(chǎn),婚后賣掉所得款項(xiàng)是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),用該筆款項(xiàng)所購(gòu)置房屋也為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

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