想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于房產(chǎn)權(quán)70年以后怎么辦方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、如果房產(chǎn)權(quán)70年到期之后，住宅用地可以自動(dòng)進(jìn)行續(xù)期，但如果繼續(xù)進(jìn)行使用，應(yīng)當(dāng)在期滿前的一年申請(qǐng)續(xù)期。除了由于因?yàn)樯鐣?huì)公益利益收回該土地的情況之外，其他的續(xù)期申請(qǐng)應(yīng)當(dāng)批準(zhǔn)，而且續(xù)期應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，同時(shí)也要支付土地使用權(quán)出讓金。　　房屋的產(chǎn)權(quán)年限通常指的是房屋所在土地的使用年限，而購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)房屋之后，土地使用年限到期，可以采取兩種方式來(lái)進(jìn)行處理：1、延長(zhǎng)土地使用權(quán)期限，可以由房屋業(yè)主聯(lián)名向當(dāng)?shù)赝恋刭Y源管理局提出申請(qǐng)，同時(shí)繳納土地出讓金，而此時(shí)的價(jià)格應(yīng)當(dāng)?shù)陀谕愅恋爻鲎尳鸬膬r(jià)格，類似于成本價(jià)以及市場(chǎng)價(jià)的差額。2、如果是規(guī)劃需要國(guó)家要收回土地以及土地上的建筑物，那么業(yè)主也可以得到相應(yīng)的補(bǔ)償，通常是按照拆遷安置等辦法來(lái)進(jìn)行解決。

2、房產(chǎn)權(quán)70年到期之后，住宅建筑用地的使用權(quán)限會(huì)自動(dòng)延期，該土地上的房屋或者是其他的不動(dòng)產(chǎn)按照相關(guān)的約定執(zhí)行，如果沒(méi)有約定的情況之下，可能會(huì)由國(guó)家收回土地以及土地上的建筑物，并且對(duì)所持有房產(chǎn)的業(yè)主進(jìn)行相應(yīng)的補(bǔ)償。在繼續(xù)居住的時(shí)候，需要向國(guó)家補(bǔ)交土地出讓金，不必?fù)?dān)心70年到期后會(huì)收回房屋。房產(chǎn)權(quán)指的并不是是房屋的所有權(quán)，從購(gòu)買(mǎi)房屋開(kāi)始就擁有了對(duì)房子永久的所有權(quán)，所謂的房屋產(chǎn)權(quán)指的是土地的使用年限。一般土地的產(chǎn)權(quán)從40年到70年不等，而且土地的使用時(shí)間是從建設(shè)拿地開(kāi)始進(jìn)行計(jì)算。所以在購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，尤其是購(gòu)買(mǎi)二手房要對(duì)產(chǎn)權(quán)時(shí)間進(jìn)行了解。并且產(chǎn)權(quán)的時(shí)間還會(huì)直接影響到房屋抵押貸款的時(shí)間，一些銀行拒絕產(chǎn)權(quán)超過(guò)30年以上的房屋進(jìn)行抵押。

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