想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于房產權70年以后怎么辦方面的房產知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、如果房產權70年到期之后，住宅用地可以自動進行續(xù)期，但如果繼續(xù)進行使用，應當在期滿前的一年申請續(xù)期。除了由于因為社會公益利益收回該土地的情況之外，其他的續(xù)期申請應當批準，而且續(xù)期應當重新簽訂土地使用權出讓合同，同時也要支付土地使用權出讓金?！　》课莸漠a權年限通常指的是房屋所在土地的使用年限，而購房者購買房屋之后，土地使用年限到期，可以采取兩種方式來進行處理：1、延長土地使用權期限，可以由房屋業(yè)主聯(lián)名向當?shù)赝恋刭Y源管理局提出申請，同時繳納土地出讓金，而此時的價格應當?shù)陀谕愅恋爻鲎尳鸬膬r格，類似于成本價以及市場價的差額。2、如果是規(guī)劃需要國家要收回土地以及土地上的建筑物，那么業(yè)主也可以得到相應的補償，通常是按照拆遷安置等辦法來進行解決。

2、房產權70年到期之后，住宅建筑用地的使用權限會自動延期，該土地上的房屋或者是其他的不動產按照相關的約定執(zhí)行，如果沒有約定的情況之下，可能會由國家收回土地以及土地上的建筑物，并且對所持有房產的業(yè)主進行相應的補償。在繼續(xù)居住的時候，需要向國家補交土地出讓金，不必擔心70年到期后會收回房屋。房產權指的并不是是房屋的所有權，從購買房屋開始就擁有了對房子永久的所有權，所謂的房屋產權指的是土地的使用年限。一般土地的產權從40年到70年不等，而且土地的使用時間是從建設拿地開始進行計算。所以在購買房屋時，尤其是購買二手房要對產權時間進行了解。并且產權的時間還會直接影響到房屋抵押貸款的時間，一些銀行拒絕產權超過30年以上的房屋進行抵押。

本文到此結束，希望對大家有所幫助。

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