想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于房子維修基金是按套內(nèi)面積交?還是按建筑面積交?方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、房屋維修基金的繳納是按照建筑面積來進(jìn)行繳納。通常情況下，按照購(gòu)房款的2%-5.2%的比例向開發(fā)商進(jìn)行繳納，而開發(fā)商代為收取房屋維修基金之后，應(yīng)當(dāng)屬全體業(yè)主所有，并且不能計(jì)入住宅銷售收入?！　【S修基金通常是指房屋公用設(shè)施的專用基金以及房屋本體維修基金，只能用于物業(yè)公用部分設(shè)備的更新等項(xiàng)目，不能挪作他用，當(dāng)房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓時(shí)，維修基金的余額也會(huì)隨之轉(zhuǎn)讓給房屋新的產(chǎn)權(quán)所有人。在購(gòu)買房屋時(shí)繳納維修基金也是業(yè)主的義務(wù)，也就意味著在房屋交房前就應(yīng)當(dāng)將房屋維修基金進(jìn)行繳納，業(yè)主不僅可以直接存入房屋專項(xiàng)維修資金專戶，同時(shí)也可以委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代為繳納。而在使用維修基金時(shí)，需要業(yè)主對(duì)于維修項(xiàng)目進(jìn)行投票，從而確定分?jǐn)傎M(fèi)用的比例。

2、一般按照建筑面積計(jì)算的。也可以按照套內(nèi)面積計(jì)算，不過總價(jià)基本上都差不多。在怎么算裝修人員不會(huì)吃虧的。通常裝修公司的裝修面積是這樣計(jì)算的，裝修面積＝產(chǎn)權(quán)面積＋開發(fā)商贈(zèng)送面積。若您無法提供房產(chǎn)證或購(gòu)房合同，面積 =(實(shí)測(cè)面積/0.75)+ ( 陽(yáng)臺(tái)面積/2 )。

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