想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于房子**款付了還能退嗎方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、房屋**款已經(jīng)付了也是可以退房的。如果是開發(fā)商的責任導致退房的情況，開發(fā)商應當承擔退房所造成的所有經(jīng)濟損失，如果是由于購房者原因所造成退房的情況，比如貸款申請未獲批準等情況，開發(fā)商無需承擔責任，而購房者需要支付相應違約金。　　退房的流程主要有三個步驟：1、購房者應當通過信件的方式向開發(fā)商提出退房需求。2、在購房者提出退房之后，開發(fā)商應當在15天內(nèi)辦好各類手續(xù)。3、通過一次性付款的購房者，可以要求開發(fā)商退還所付的款項以及相應的利息，如果通過按揭貸款或者是公積金購房的情況，退款相對來說復雜一些，通常是開發(fā)商將應退購房款分為兩個部分，屬于買家**款的部分退還給買家屬于銀行貸款的部分交還給銀行，并視為買家已向銀行提前還款，同時銀行接收還款之后需要終止與購房者的借款合同。

2、已經(jīng)交了**后的房子也是可以退的，但是需要滿足相應的退款條件。比如說存在有延期交房的情況，而且在經(jīng)過催告之后，三個月的合理期內(nèi)仍然沒有交房，購房人可以要求開發(fā)商退房并且退還**以及相應的利息。開發(fā)商自身的證件不夠齊全，無法通過房屋驗收，導致與買房人簽署的合同屬于無效合同，所以也可以提出退房，并且退還購房人繳納的房款。在收房的過程當中，如果開發(fā)商隨意變更房屋設(shè)計、實測面積與簽約時到面積誤差超過3%，或者是因為房屋質(zhì)量不合格導致無法正常居住，都可以提出退房，并且要求賠付利息。但如果說與開發(fā)商無關(guān)，是由于購房者自身的原因，想要退房需要和開發(fā)商進行協(xié)商，可以在房管部門的促成之下，通過協(xié)商解決退款一事。

本文到此結(jié)束，希望對大家有所幫助。

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