想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于沒交房可以不辦按揭嗎方面的房產知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、沒交房需要辦理按揭的前提條件是需要具備五證，已經取得商品房預售許可證的房屋在已經具備可以進行銷售的過程當中，開發(fā)商是可以依法通知業(yè)主進行房屋按揭貸款辦理的。同時根據(jù)購房者和開發(fā)商所簽訂的預售合同，正常辦理貸款后，如果開發(fā)商逾期交房可以要求進行合理的賠償。辦理貸款的期房，一方面要交付全部的土地使用出讓金，同時投入開發(fā)建設的資金需要達到總投資的25%以上，此外需要明確施工的進度和交付的日期?！　∪绻辉俜项A售的條件之下進行辦理貸款，業(yè)主有權利拒絕，法律不保障買賣雙方的權利。此外，如果到了在合同當中所表明的約定交房日期后，如果不具備條件或者是提前交付房屋，購房者可以依法追究房地產商的違約責任，同時購房者可以拒絕接房。

2、沒有房產證的房子是不允許買賣的。有房產證，按揭沒有結束，理論上是不能交易的。但實際上，買賣雙方可以先作一份公證，然后買方將銀行剩余的貸款還清將房產證拿出來再進行過戶處理。尾款等過戶完了之后可以立即現(xiàn)金支付或者按簽訂的買賣合同執(zhí)行。　　但是這樣的“轉按揭”服務不是每個銀行都會執(zhí)行的，所以**好提前問清楚貸款銀行能不能這樣“轉按揭”操作。

本文到此結束，希望對大家有所幫助。

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