想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于如何確認動遷房房主拆遷房拿房前如何改直系親屬為房主方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、拆遷安置房。性質(zhì)是政府對于拆遷戶的安置房，屬于一定福利性質(zhì)在里面，不對外銷售。真的想賣掉，需要原房主持有該房產(chǎn)滿五年，繳納土地出讓金和契稅等相關(guān)稅費，辦理下正規(guī)商品房的房產(chǎn)證，才可以自由買賣，轉(zhuǎn)讓，或是抵押嗎，更名。買家不是本地戶籍，在辦理過戶手續(xù)時，需要出具身份證，戶口本。婚姻情況證明。戶籍所在地住房情況證明。本地納稅或是社保一年以上證明。沒有以上任何一個證件或是材料證明。這房子無法過戶！

2、拆遷房無論是給直系親屬還是非直系親屬，都屬于贈與行為，需要辦理贈與公證。不知道為什么會是去仲裁簽合同呢？！

本文到此結(jié)束，希望對大家有所幫助。

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