想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于商業(yè)住房稅費怎么計算?一般要交多少錢方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、商業(yè)房產(chǎn)賣方：1、印花稅--0.05%2、營業(yè)稅--5.5%（個人購買住房不滿2年的普通住房）3、個人所得稅（轉讓收入－房屋原值－轉讓住房過程中繳納的稅金－合理費用）×20%商業(yè)房產(chǎn)買方：1、契稅--1.5%（普通住宅享受1.5%的優(yōu)惠稅率，即住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下這3個條件的住房為普通住房）--3%（非普通住宅按3%稅率征收契稅）。2、印花稅--0.05%。

2、商住房過戶稅費計算：買家：契稅=3％成交價；另外還有交易手續(xù)費=0.5％成交價；印花稅=0.05％成交價。賣家：商住房過戶不論年限，都要交納以下幾種稅費：1.營業(yè)稅及附加，稅費為差額的5.6％； 2. 土地增值稅，稅費為差額扣除相關費用后的30％－60％（按差額比率不同累進計算） （1）增值額未超過扣除項目金額50％部分，稅率為30％； （2）增值額超過扣除項目金額50％，未超過扣除項目金額100％的部分，稅率為40％； （3）增值額超過扣除項目金額100％，未超過扣除項目金額200％的部分，稅率為50％； （4）增值額超過扣除項目金額200％的部分，稅率為60％。

本文到此結束，希望對大家有所幫助。

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