想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于??老人在世如何把房產(chǎn)繼承給子女要把房子給兒子怎么過戶方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、老人健在時不能通過繼承進行房產(chǎn)過戶的，只可以進行贈與過戶和交易過戶。個人建議你使用交易過戶比較好，這樣就可以減少以后出售需要繳納的高額個稅。

2、需要父母和子女，一起持有各自身份證，戶口本，婚姻情況證明，住房房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證，一起到住房所屬房管部門申請辦理過戶手續(xù)，可以選擇贈與和買賣方式過戶，住房需要貸款還請，無抵押?！斗课莸怯涋k法》：第十三條共有房屋，應當由共有人共同申請登記。共有房屋所有權(quán)變更登記，可以由相關(guān)的共有人申請，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。第三十二條發(fā)生下列情形之一的，當事人應當在有關(guān)法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：（一）買賣；（二）互換；（三）贈與；（四）繼承、受遺贈；第三十三條申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應當提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人身份證明；（三）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；（四）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。

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