想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于??婚前房產(chǎn)如何繼承婚前財產(chǎn)成為遺產(chǎn)如何繼承呢方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、“房子是在結(jié)婚前由你父母出資，以你的名義購買的，且房產(chǎn)證上的所有權人是你”，可以認為是你父母對你的贈與。按照《婚姻法》第十八條的規(guī)定，該房屬于你的個人財產(chǎn)。結(jié)婚后如果你發(fā)生意外，該房產(chǎn)將做為你的遺產(chǎn)，按照《繼承法》第十條“遺產(chǎn)按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母”的規(guī)定，由你父母與妻子共同繼承，每人各得1/3產(chǎn)權。如果要確保在你意外死亡后這房子回饋父母，可以采取遺囑（公證、自書、代書均可）形式。由于遺囑是公民生前按照法定的方式對自己的財產(chǎn)或者其他事務做出處分并于其死亡時發(fā)生執(zhí)行效力的一種單方面法律行為，無需征得他人的同意。從確保法律效力和不產(chǎn)生爭議兩個角度考慮，建議采用遺囑公證方式。十分理解你父母的心情，但你們的設想只是一相情愿。由于我國對房地產(chǎn)類不動產(chǎn)實行的是登記制度，即誰登記誰擁有。因此，購置房的產(chǎn)權證是你的名字，你就是當然的所有權人，父母的出資將視為對你的贈與，這是毫無異議的。在不改變產(chǎn)權屬性的情況下，房子是你的私有財產(chǎn)，與父母無關。因此，要達到你父母的預期結(jié)果，**簡單的做法有兩個：1、將產(chǎn)權屬于你的該房，由父母以交易方式買回去，變更所有權人，然后由你父母進行遺囑公證，在他們百年后，房子由你一人（而不是家庭）繼承；2、向房地產(chǎn)交易中心申請增加共同共有人，將父母做為共同共有人增加到產(chǎn)權登記上，約定父母各自的產(chǎn)權比例，使你持有的產(chǎn)權比例降到**低（10％－5％），等于把父母的贈與又回贈給父母。這樣即使發(fā)生遺產(chǎn)繼承，其比例將微乎其微，損失也就幾乎可以忽略不計了。

2、“房子是在結(jié)婚前由你父母出資，以你的名義購買的，且房產(chǎn)證上的所有權人是你”，可以認為是你父母對你的贈與。按照《婚姻法》第十八條的規(guī)定，該房屬于你的個人財產(chǎn)。結(jié)婚后如果你發(fā)生意外，該房產(chǎn)將做為你的遺產(chǎn)，按照《繼承法》第十條“遺產(chǎn)按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母”的規(guī)定，由你父母與妻子共同繼承，每人各得1/3產(chǎn)權。如果要確保在你意外死亡后這房子回饋父母，可以采取遺囑（公證、自書、代書均可）形式。由于遺囑是公民生前按照法定的方式對自己的財產(chǎn)或者其他事務做出處分并于其死亡時發(fā)生執(zhí)行效力的一種單方面法律行為，無需征得他人的同意。從確保法律效力和不產(chǎn)生爭議兩個角度考慮，建議采用遺囑公證方式。十分理解你父母的心情，但你們的設想只是一相情愿。由于我國對房地產(chǎn)類不動產(chǎn)實行的是登記制度，即誰登記誰擁有。因此，購置房的產(chǎn)權證是你的名字，你就是當然的所有權人，父母的出資將視為對你的贈與，這是毫無異議的。在不改變產(chǎn)權屬性的情況下，房子是你的私有財產(chǎn)，與父母無關。因此，要達到你父母的預期結(jié)果，**簡單的做法有兩個：1、將產(chǎn)權屬于你的該房，由父母以交易方式買回去，變更所有權人，然后由你父母進行遺囑公證，在他們百年后，房子由你一人（而不是家庭）繼承；2、向房地產(chǎn)交易中心申請增加共同共有人，將父母做為共同共有人增加到產(chǎn)權登記上，約定父母各自的產(chǎn)權比例，使你持有的產(chǎn)權比例降到**低（10％－5％），等于把父母的贈與又回贈給父母。這樣即使發(fā)生遺產(chǎn)繼承，其比例將微乎其微，損失也就幾乎可以忽略不計了。

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