想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于50年和70年的產(chǎn)權(quán)房有什么區(qū)別方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、50年和70年的產(chǎn)權(quán)主要表現(xiàn)在以下3個方面：1、土地性質(zhì)不同，50年產(chǎn)權(quán)通常是工業(yè)用地以及綜合類用地，而70年產(chǎn)權(quán)主要是住宅用地。2、房屋價格不同，50年產(chǎn)權(quán)房屋價格偏低，其他費用較高。3、50年產(chǎn)權(quán)房屋貸款要求更嚴(yán)格，**達到50%。50年產(chǎn)權(quán)的房屋，雖然和70年產(chǎn)權(quán)的房屋有所不同，但是也是可以購買的，擁有眾多優(yōu)勢表現(xiàn)在以下4個方面：1、50年產(chǎn)權(quán)的房屋通常都在區(qū)域核心發(fā)展地段，而且此地段擁有著較高的價值，對于地段有要求的購房者，可以選擇這類房屋，不僅可以辦公，同時也可以出租。2、50年產(chǎn)權(quán)的房屋通常配套比較齊全，而且可以很好的滿足購房者的不同需求。3、50年產(chǎn)權(quán)的房屋目前是不限購的，如果想在城市安家，但沒有資格購房，選擇這類房屋也是比較不錯的。4、50年產(chǎn)權(quán)的房屋單價相對更低一些，而且面積比較小，對于資金有限的剛需族作為過渡使用是非常不錯的，同時也可以進行投資，擁有著較高的回報率。

2、50年和70年的產(chǎn)權(quán)房比較大的區(qū)別就是產(chǎn)權(quán)的年限不同。70年產(chǎn)權(quán)的住房大多是住宅類型，而50年產(chǎn)權(quán)的房屋土地性質(zhì)則是工業(yè)用建筑、綜合類用地。一旦在產(chǎn)權(quán)到期之后，70年產(chǎn)權(quán)的普通住宅會自動進行續(xù)期，只需要繳納少量的土地出讓金，就能夠繼續(xù)進行居住和使用，而50年產(chǎn)權(quán)的住房需要提前一年進行申請，如果面臨土地回收可以給予一定的補償。在目前市面上大多數(shù)70年產(chǎn)權(quán)的住房也就是我們常購買的普通商品房，因為開發(fā)商在拿地的過程中付出的成本不同所以導(dǎo)致在出售的過程當(dāng)中售價也會不同。70年產(chǎn)權(quán)的住宅房屋單價會更高。但是在日常生活當(dāng)中還面臨著物業(yè)費、水電費、交易過程當(dāng)中所產(chǎn)生的稅費等其他的費用相對來說70年產(chǎn)權(quán)的住宅會比50年產(chǎn)權(quán)的公寓收費要更低一些。

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