想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于買房時需要注意什么問題方面的房產知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、如果購買的是新房，在買房時需要問具體的價格。絕大多數(shù)看到的價格都是樓盤的均價，每個戶型之間的差價是比較大的。此外還需要詢問具體的入住時間以及入住時的條件，現(xiàn)在絕大多數(shù)家庭已經擁有汽車，還要和開發(fā)商咨詢小區(qū)的車位情況，是否能夠保證每戶一個車位和車位的收費標準。如果購買的是二手房，需要明確房屋的所有權以及有幾個共有權人。在買房時還要多考慮房屋的地理位置，一些地理位置比較偏的房屋，在日后的再次交易會面臨障礙。此外在二手房買賣的過程當中，要格外注重于房屋的產權時間，特別是一些公寓性質的住宅，因為產權本身的時間就比較短所剩余的實際產權年限會更短。不要貪圖便宜買實際產權較短的房屋，會面臨日后再次補交土地使用金，無形之中增加購房的成本。

2、買賣房屋時，首先要根據(jù)自己的經濟條件選擇二手房或者是新房，同時還需要注意計算出行的交通成本，比如在相同價位的兩個樓盤當中，擁有更為便利交通條件的為上選，不僅能夠大大提升，在居住過程當中業(yè)主的舒適度，同時也為了日后房屋的**提供了基礎。此外房屋整體的戶型樓層以及采光程度，都影響到了日后的居住感，一般認為南北朝向的戶型**為適合。在購買房屋時，對于房屋的公攤面積也要格外重視，尤其是所購買的新房多層住宅以及高層住宅，由于受到整體電梯以及多個方面因素的影響，公攤面積會比普通的房屋面積要多，高層住宅的公攤一般是在18%-26%之間，建議和開發(fā)商在簽訂正式的銷售合同之前確認購房的面積以及公攤的大小，并且明確物業(yè)的費用以及是否有停車位。

本文到此結束，希望對大家有所幫助。

版權說明：本文由用戶上傳，如有侵權請聯(lián)系刪除！

標簽：