想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于買的期房爛尾了怎么解決方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、購買期房出現(xiàn)了爛尾樓的情況，需要盡快的通過民事訴訟來獲得賠償。特別是對于爛尾時間較長的房屋，不要選擇退房給開發(fā)商，除了拿不到購房款之外，在退房之后，從之前的買賣關(guān)系會變?yōu)閭鶛?quán)債務(wù)關(guān)系，只有在開發(fā)商宣布破產(chǎn)后，所有的資產(chǎn)被法院拍賣才能夠得到償還，所以整體的時間會更長，不利于購房者挽回自己的損失。建議購房者選擇樓盤時候一定要選擇知名度較高而且資金實力比較雄厚的開發(fā)商，能夠盡可能的保障自身的資金鏈不斷，降低樓盤出現(xiàn)爛尾樓的風險。此外選擇地段以及周邊交通條件較好的樓盤，能夠提升樓盤自身的競爭能力。此外還需要明確所購買房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬問題，和其他的業(yè)主齊心協(xié)力尋求法律的幫助，通過起訴等方式得到自己相應(yīng)的賠償。

2、當開發(fā)商宣布破產(chǎn)，買期房爛尾之后，購房者千萬不要自己去找開發(fā)商維權(quán)，最好還是要連同所有的業(yè)主一同找開發(fā)商維權(quán)，盡可能的獲得多的法律支持，而且在維權(quán)的時候，要掌握充足的證據(jù)，出具當時和開發(fā)商所簽署的購房合同，并且要求開發(fā)商給予相應(yīng)的補償，當房屋已經(jīng)建成只是還沒有交付，可以按照相關(guān)的程序向相關(guān)部門申請辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證。為了避免買期房爛尾的情況發(fā)生，我們在購房之前最好還是要多考察幾個樓盤，尤其是對于開發(fā)商的實力做出判斷，選擇一些比較知名的開發(fā)商，就不會因為資金鏈斷裂而宣告破產(chǎn)，如果不小心遇到爛尾的情況，也千萬不要著急申請退房，破產(chǎn)之后法院會對公司的財務(wù)進行拍賣，用于補償購房者，但如果退房之后關(guān)系發(fā)生了變化，就很難得到補償。

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