想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于個人商鋪購買可以貸款嗎方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、個人商鋪是可以進(jìn)行貸款的，需要滿足相應(yīng)的貸款條件，而且因為商業(yè)產(chǎn)權(quán)到貸款**比例為50%，所以**長的貸款年限不能夠超過10年，此外現(xiàn)在絕大多數(shù)的商業(yè)銀行對于商鋪產(chǎn)品的貸款審批比較嚴(yán)格，需要借款人的月收入高于還款額的二倍以上，此外在進(jìn)行抵押貸款時，還需要有其他的固定資產(chǎn)證明，并且向銀行提供企業(yè)資質(zhì)的證明材料。在進(jìn)行貸款時，有一些磚木結(jié)構(gòu)或者是混合結(jié)構(gòu)的商鋪，可能面臨無法貸款的情況，建議向當(dāng)?shù)氐你y行進(jìn)行咨詢。提出申請時需要擁有合法的身份，并且可以提供對商鋪房所購買的合同或者協(xié)議申請人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，并且具備按期償還貸款的能力，并且需要支付全部價款的50%作為**款。除此之外，如果借款人是未婚，需要由當(dāng)?shù)氐纳鐓^(qū)或者是派出所提供個人婚姻證明。

2、可以的。購買商鋪是可以辦理按揭貸款的，不過商鋪屬于商業(yè)，現(xiàn)在的政策是商業(yè)性質(zhì)的房子貸款**高只能貸款5成，也就是**需要5成，比如商鋪價格100萬，那么需要**50萬，貸款50萬元。需要資料如下：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水（已婚提供夫妻雙方資料）

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