想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于買(mǎi)二手門(mén)面可以貸款嗎方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、買(mǎi)二手門(mén)面也是可以貸款的，但具體需要咨詢(xún)當(dāng)?shù)氐你y行，看是否可以辦理此項(xiàng)業(yè)務(wù)。商鋪與商品房不同的是貸款的年限以及可以貸款的金額有所差異。一般來(lái)說(shuō)，商鋪能夠貸款的年限不超過(guò)10年，且貸款的金額和商鋪的評(píng)估值有關(guān)。在貸款的利率上，針對(duì)于商鋪方面的利率會(huì)有所上浮，而且對(duì)于進(jìn)行貸款的借貸人資質(zhì)要求也會(huì)有所提高。在申請(qǐng)貸款時(shí)，需要提前準(zhǔn)備好借款人的身份證、戶(hù)口本以及婚姻證明，如果是非當(dāng)?shù)貞?hù)口的借款人還需要在常住地的居委會(huì)開(kāi)具常住證明，提供自身的營(yíng)業(yè)執(zhí)照以及購(gòu)房協(xié)議和其他可以證明自己還款能力的財(cái)力證明，到當(dāng)?shù)氐你y行貸款中心進(jìn)行咨詢(xún)。目前市面上也有一些銀行的指定擔(dān)保公司，能夠提供相應(yīng)的貸款服務(wù)，但是需要多支付擔(dān)保費(fèi)用。

2、原則上可以辦理二手商業(yè)用房按揭貸款，**長(zhǎng)期限10年，一般貸款金額不超過(guò)評(píng)估價(jià)的50%，貸款利率上浮?，F(xiàn)在國(guó)家收縮銀根，銀行的信貸也相應(yīng)收縮，對(duì)貸款客戶(hù)的要求有所提高。你在安徽本地沒(méi)有自己的住房或商鋪，也不屬本地戶(hù)口，貸款難度相對(duì)較難一些。你應(yīng)該準(zhǔn)備好夫妻雙方的身份證、戶(hù)口簿、婚姻證明、常住地居委會(huì)或務(wù)管開(kāi)據(jù)的常住證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、租房合同、購(gòu)房協(xié)議、個(gè)人銀行流水、財(cái)力證明等，到當(dāng)?shù)劂y行貸款中心去咨詢(xún)，或到銀行指定擔(dān)保公司詢(xún)問(wèn)。（由擔(dān)保公司提供擔(dān)保的貸款，銀行審批相對(duì)寬松一點(diǎn)，貸款額度也有可能高一些，但需要多支付擔(dān)保費(fèi)。）

本文到此結(jié)束，希望對(duì)大家有所幫助。

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