想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于買二手門面可以貸款嗎方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、買二手門面也是可以貸款的，但具體需要咨詢當(dāng)?shù)氐你y行，看是否可以辦理此項業(yè)務(wù)。商鋪與商品房不同的是貸款的年限以及可以貸款的金額有所差異。一般來說，商鋪能夠貸款的年限不超過10年，且貸款的金額和商鋪的評估值有關(guān)。在貸款的利率上，針對于商鋪方面的利率會有所上浮，而且對于進(jìn)行貸款的借貸人資質(zhì)要求也會有所提高。在申請貸款時，需要提前準(zhǔn)備好借款人的身份證、戶口本以及婚姻證明，如果是非當(dāng)?shù)貞艨诘慕杩钊诉€需要在常住地的居委會開具常住證明，提供自身的營業(yè)執(zhí)照以及購房協(xié)議和其他可以證明自己還款能力的財力證明，到當(dāng)?shù)氐你y行貸款中心進(jìn)行咨詢。目前市面上也有一些銀行的指定擔(dān)保公司，能夠提供相應(yīng)的貸款服務(wù)，但是需要多支付擔(dān)保費用。

2、原則上可以辦理二手商業(yè)用房按揭貸款，**長期限10年，一般貸款金額不超過評估價的50%，貸款利率上浮?，F(xiàn)在國家收縮銀根，銀行的信貸也相應(yīng)收縮，對貸款客戶的要求有所提高。你在安徽本地沒有自己的住房或商鋪，也不屬本地戶口，貸款難度相對較難一些。你應(yīng)該準(zhǔn)備好夫妻雙方的身份證、戶口簿、婚姻證明、常住地居委會或務(wù)管開據(jù)的常住證明、營業(yè)執(zhí)照、租房合同、購房協(xié)議、個人銀行流水、財力證明等，到當(dāng)?shù)劂y行貸款中心去咨詢，或到銀行指定擔(dān)保公司詢問。（由擔(dān)保公司提供擔(dān)保的貸款，銀行審批相對寬松一點，貸款額度也有可能高一些，但需要多支付擔(dān)保費。）

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