想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于??房產(chǎn)共有公證如何辦理房產(chǎn)共有公證的方式有哪幾種方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、房產(chǎn)公證的類型：一、房產(chǎn)繼承公證，也就是繼承權公證。繼承權公證是公證機關根據(jù)法定繼承權,遺囑繼承權和協(xié)議繼承權等國家法律所承認的繼承權,對繼承死者生前私有財產(chǎn)者,進行身份確定,材料核實等一系列工作后,所出具的公證書。繼承權公證根據(jù)被繼承人生前有無遺囑分為依遺囑繼承、依法定順序繼承。根據(jù)中國繼承法的規(guī)定：第一順序繼承人為被繼承人的父母、配偶、子女、在沒有第一順序繼承人時由第二順序繼承人祖父母、外祖父母、兄弟姐妹繼承。也就是說，對于子女或家屬要辦理繼承房產(chǎn)的話，必須要有公證處辦理的公證書;二、遺囑公證。1、遺囑公證是指公民生前對自己的財產(chǎn)作出安排，并經(jīng)國家公證機關公證，于死亡時立即發(fā)生法律效力的法律行為。為此，立遺囑的內(nèi)容必須符合以下條件：(1)神志清楚，有行為能力.(2)遺囑的內(nèi)容要合法，不能剝奪無行為能力或無獨立生活能力的人的繼承權;(3)遺囑中的財產(chǎn)是個人合法財產(chǎn).2、遺囑應包括以下內(nèi)容(1)遺囑人的姓名、性別、出生日期、住址;(2)遺囑處分的財產(chǎn)狀況(名稱、數(shù)量、所在地點以及是否共有、抵押等。)(3)對財產(chǎn)和其他事務的具體處理意見;(4)有遺囑執(zhí)行人的，應當寫明執(zhí)行人的姓名、性別、年齡、住址等;(5)遺囑制作的日期以及遺囑人的簽名遺囑公證處分房產(chǎn)的遺囑未經(jīng)公證，在遺囑生效后其法定繼承和遺囑受益人可根據(jù)遺囑內(nèi)容協(xié)商簽訂遺產(chǎn)分割協(xié)議，經(jīng)公證證明后到房地產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)所有權的轉(zhuǎn)移登記手續(xù);三、贈與房產(chǎn)公證房產(chǎn)贈與，應當辦理贈與人的贈與公證書和受贈人接受贈與公證書，或雙方共同辦理贈與合同公證書;贈與公證應提交的材料：1、申請人的身份證、戶口簿;2、所贈與財產(chǎn)的所有權證明;3、贈與財產(chǎn)屬于共有的，應提供共有權證明及共有人同意贈與的意見;4、贈與合同或贈與書原件;5、公證員認為其他應當提供的材料。注：(1)申請人在贈與合同公證中指贈與人與受贈人雙方，在贈與書公證中僅指贈與方。(2)申請人申請此項公證應當親自到公證處來辦理。四、有關房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移的涉外和港澳臺的法律事務，必須辦理公證證明。

2、1、房屋作為共同財產(chǎn)公證操作如下：　　夫妻二人攜帶各自的身份證明、婚姻關系證明、房產(chǎn)權屬證明等相關材料；　　共同到公證處進行房屋公證辦理?！　?、夫妻共同財產(chǎn)，是指在夫妻關系存續(xù)期間夫妻所共同擁有的財產(chǎn)。所謂夫妻關系存續(xù)期間，是指夫妻結婚后到一方死亡或者離婚之前這段時間，這期間夫妻所得的財產(chǎn)，除約定的外，均屬于夫妻共同財產(chǎn)。夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權。夫妻一方對夫妻存續(xù)期間的財產(chǎn)的處分，需征得配偶的同意

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