想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于??如何公證婚前房產屬夫妻共同所有婚前房產做公證算夫妻共同財產嗎方面的房產知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、婚前房產，屬于一方房產，不算夫妻共同房產?！　∫弧⒏緵]有必要去作婚前財產公證情況：　　1、婚前一方已經(jīng)取得產權證的?！　∫驗楝F(xiàn)在的婚姻法規(guī)定婚前的財產永遠是個人的，不會因結婚達到一定年限而轉變?yōu)榉蚱薰餐敭a?！　?、婚后所住房屋為自己父母的房屋或是承租的公房，判決標準是以房屋產權證為準。　　因為這種情況下房子在誰名下就是誰的財產，所以離婚時該住房不是夫妻共同財產，不能分割。　　3、婚前已經(jīng)交付了全部房款，婚后才能拿到房產證的?！　∵@種情況并不以拿到房產證的日期來界定財產歸屬，否則顯失公平?！　?、婚前按揭購房，已辦理了貸款手續(xù)，購房合同和銀行的貸款合同都是以自己名義簽的?！　∵@種情況下，房子是婚前個人財產，但婚后所還貸部分是夫妻共同財產，應補償給對方一半，要注意的是：補償?shù)囊话胍矁H是婚后還貸的錢，它僅限于本錢，并不包括房屋**部分?！　《?、強烈建議去作婚前財產公證的情況：　　1、婚前，一方出資購房，對方不出資，但購房合同、交款發(fā)票等手續(xù)全在對方名下的；　　2、婚前雙方（包括雙方家里均有出資的情況）共同出資購房的；　　公證為共同財產的，可以寫明各自占有整個房產的比例，可以各占50%，也可以根據(jù)出資比例確定?！　∪⑥k理婚前財產公證的程序：　　辦理公證屬于公證處的業(yè)務，據(jù)了解，各公證處的辦理程序及所需要的手續(xù)略有不同，所以，要咨詢房產公證具體事項，客觀地講，只能建議當事人到房屋所在地公證處去咨詢。有些還沒有取得房產證的，可以咨詢公證處能否辦理，如果辦不了，建議辦理日后房產歸屬協(xié)議的公證。　　如何辦理婚前財產公證如果您以為辦理婚前財產公證的只是未婚夫妻，那可就錯了。已婚夫妻也可辦理婚前財產公證，只不過雙方訂立的協(xié)議內容只涉及各自的婚前財產，而不涉及婚后雙方取得的財產。因此稱作婚前財產協(xié)議公證。未婚夫妻各自的財產歸屬容易界定，不存在共同財產問題。而已婚夫妻要想做此項公證，就要取得配偶的完全同意，才能順利辦理。　　辦理公證的當事人要事先準備好自己的身份證、戶口簿，已婚的還要帶上結婚證及與約定內容有關的財產所有權證明，如房產證、未拿到產權證的帶購房合同和付款發(fā)票。

2、婚前做了財產公證的財產婚后就不再是夫妻共同財產了。婚前達成的協(xié)議自然會受到法律的保護?；楹蟪鲕壍囊环綄o條件放棄名下所有財產和對方名下的所有財產這種情況有過案例，**終的判決是有效的。因此應該也可以公證，也會受到法律保護的。車子和房子既然已經(jīng)做了公證，那就是你的。至于其他的，如果沒有公證或夫妻間協(xié)議的話，應該是夫妻共同財產。

本文到此結束，希望對大家有所幫助。

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