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2的利率貸款40萬分30年還一個月還2700。40萬房貸30年利息，每個月3300的還款金額，其利率的計算為40萬×30年×12÷3300=72%，貸款利息要是在每個月償還2700元就會使貸款利率在2，貸款是銀行或其他金融機(jī)構(gòu)按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式，廣義的貸款指貸款、貼現(xiàn)、透支等出貸資金的總稱。
想要計算房貸40萬按揭30年月供多少，就要知道申請的是銀行商業(yè)貸款還是住房公積金貸款，畢竟貸款年利率區(qū)別還是比較大的，而且就算是同一貸款年利率，如果選擇不同的還款方式，每月月供也不相同。那么下面，我們就圍繞這兩個前提條件，分別計算看看40萬按揭30年月供多少。
一、40萬按揭30年的年利率及還款方式
年利率
??????30年的商業(yè)貸款基準(zhǔn)年利率為9%，LPR利率是6%;
??????30年的公積金貸款年利率為25%。
還款方式
??????按揭30年一般只能選擇等額本金還款或者等額本息還款，
??????等額本金：每月還款本金一樣，每月支付利息隨著本金的歸還而逐步減少;
??????等額本息：每月還款本金增多，每月支付利息減少，每月還款總額固定。
二、40萬按揭30年月供多少？
商業(yè)貸款固定年利率9%
??????等額本金：首月還款=27444元，末月還款=11165元;
??????等額本息：每月月供=21291元。
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