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貸款30萬十年每月還貸款多少（買房貸款40萬十年還清,一月還多少錢利息房貸40萬10年還清）

2023-06-12 21:24:54 百科全書來源：

導(dǎo)讀分別按“等額本息”、“等額本金”兩種還款方式測算； ? 年利率=1%，月利率=年利率/12=0.3417% ? 一、“等額本息”方式 ?...

分別按“等額本息”、“等額本金”兩種還款方式測算； ?

年利率=1%，月利率=年利率/12=0.3417% ?

一、“等額本息”方式 ?

【公式】月還款額=貸款額*月利率/[1-(1+月利率)^-還款月數(shù)] ?

月還款額=330000*0.3417%/[1-(1+0.3417%)^-120] ?

月還款額=3,3586元 ?

還款總額=402,8202元 ?

利息總額=72,8202元 ?

二、“等額本金”方式 ?

(1)、計算首期還款額 ?

【公式】首期還款額=貸款額*[(1/總月數(shù))+月利率)]? ?

首期還款額=330000*[(1/120)+0.3417%)] ?

首期還款額=3,8761元 ?

(2)、計算月遞減額

【公式】月遞減額=貸款額/總月數(shù)*月利率

月遞減額=330000/120*0.3417%

月遞減額=4元

(3)、計算利息總額、還款總額 ?

【公式】利息總額=1/2*貸款額*月利率*(1+總月數(shù)) ?

利息總額=1/2*330000*0.3417%*(1+120) ?

利息總額=68,220.41元 ?

還款總額=398,220.41元 ?

結(jié)果： ? ?

“等額本息”方式，每月還款3,3586元，還款總額402,8202元。 ? ?

“等額本金”方式，首期還款額3,8761元，以后逐月遞減4元；還款總額398,220.41元。?

“等額本金”比“等額本息”方式要節(jié)省利息4,6061元。? ?

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