目前大家應(yīng)該是對(duì)出租屋裝修（出租屋裝修教程）比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來(lái)為大家整理了一些關(guān)于出租屋裝修（出租屋裝修教程）方面的相關(guān)知識(shí)來(lái)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

出租屋裝修（出租屋裝修教程）

有的人擁有多套房產(chǎn)，而有的人還在租房，這已經(jīng)成為一個(gè)令人難過(guò)又無(wú)法改變的事實(shí)。

投資客的這些房，一般不會(huì)空置著干等升值，很多會(huì)裝修一下先出租。

那么出租房到底該怎么裝，我不知道是否有人認(rèn)真考慮過(guò)。相反我聽(tīng)過(guò)和見(jiàn)過(guò)很多業(yè)主或者是裝修從業(yè)者說(shuō)：“出租的，隨便裝裝就行?！?/p>

▼在這種出租房就是隨便一裝修的主流思想下，于是我聽(tīng)過(guò)頗多租房奇遇：

我之前的同事，和別人合租在一個(gè)隔出來(lái)的六室零廳里，一進(jìn)門(mén)黑燈瞎火，12個(gè)人共用一個(gè)衛(wèi)生間；

我另一個(gè)同事，租住在一個(gè)位置偏僻的小區(qū)里，房子很大，但整個(gè)客廳空無(wú)一物，“家徒四壁”的感覺(jué)非常強(qiáng)烈；

我同學(xué)，之前住的城中村，無(wú)數(shù)任租客使得墻面貼的早已是牛皮癬斑斑；

我自己也經(jīng)歷過(guò)，所租房子的衣柜是半個(gè)——是一套老式組合柜里的二分之一或三分之一，床沒(méi)有床頭，水龍頭開(kāi)關(guān)我洗頭時(shí)碰壞了——還沒(méi)我的頭硬呢。

既然房子出租和承租的人都這么多，奇葩的出租房和租房經(jīng)歷也這么多，可以說(shuō)出租房的裝修是不被重視的，也很少有人思考過(guò)。

本文我們就來(lái)研究一下出租房該怎么裝修。

一“先簡(jiǎn)裝，自己住時(shí)再重新裝”的想法是錯(cuò)誤的

暫時(shí)不住，以后有可能自住的房子，很多人的想法是先簡(jiǎn)單裝裝，越簡(jiǎn)單越好，等自己住的時(shí)候再拆了重新好好裝。其實(shí)這是一種非常不明智、非常費(fèi)周折、非常浪費(fèi)錢(qián)的做法。

我們來(lái)算算這一裝一拆要花多少錢(qián)。憑我的經(jīng)驗(yàn)，常見(jiàn)的不足百平的兩房或三房一衛(wèi)，再簡(jiǎn)單的硬裝和燈具、窗簾這些必要的軟裝，一平米沒(méi)有500塊錢(qián)是很難裝下來(lái)的。拆除的時(shí)候一平米沒(méi)有100塊錢(qián)也很難找到工人愿意干。這樣一裝一拆，6萬(wàn)塊錢(qián)就沒(méi)有了。6萬(wàn)塊錢(qián)，2年的房租沒(méi)了。

所以，“先簡(jiǎn)裝，自己住時(shí)再重新裝”的想法是不劃算的。

當(dāng)然，如果你是20年不住，那你可以先簡(jiǎn)裝。因?yàn)檠b修也有壽命，20年絕對(duì)得全拆了重新裝了。還有，如果你自住時(shí)要一平米三千塊錢(qián)左右的硬裝標(biāo)準(zhǔn)，那我覺(jué)得哪怕你租的時(shí)間再短，可能也有必要拆了重裝。

二把不容易重新裝修的部分一次性做好是明智的

自已住時(shí)要全部重新裝修，原因之一是因?yàn)闃I(yè)主們害怕租客對(duì)房子的污損嚴(yán)重。其實(shí)租客在居住中對(duì)房子的污損，只要重要刷墻或貼壁紙基本上就可以解決了。其它的可能還有衛(wèi)浴設(shè)施、廚柜、燈具、窗簾、家具舊了，換成新的。

至于水電、地磚、墻磚，甚至吊頂，這些項(xiàng)目完全可以出租時(shí)就一次性做好，自住時(shí)不再改動(dòng)，這是非常省事、省錢(qián)的辦法。合租的房子如果要做隔間，就用石膏板做，這樣直接做在地板磚上，貼地龍骨用結(jié)構(gòu)膠去粘，拆去時(shí)能保留地磚完好。這些隔墻里的電線從墻面出來(lái)，不要從地面出來(lái)，否則要在地磚上切口。

水電是不會(huì)壞的，水管、電線的壽命幾十年沒(méi)問(wèn)題。吊頂造型也可以吊好，因?yàn)轫敍](méi)人去觸碰，不會(huì)污損，施工合格的話它也不會(huì)自己壞掉。

有人擔(dān)心地磚等自己住的時(shí)候會(huì)變舊。地磚的確會(huì)有磨損，如果你實(shí)在不能接受有些磨損的地磚，可以考慮鋪復(fù)合地板。等自己住的時(shí)候把木地板換掉，地面也不用重新找平，很方便換。

當(dāng)然我還是建議用地磚，用硬度高的?；u，磨損要比木地板慢的多，能增加出租房的“賣(mài)相”。并且我也不認(rèn)為別人用過(guò)的幾年的房子，地磚就到了不能接受的程度。

重新裝修只要不拆地磚墻磚，會(huì)省一大半的事。貼磚是裝修環(huán)節(jié)里最花錢(qián)、用掉的建材最多的一項(xiàng)。

三把現(xiàn)在不做的預(yù)留好

舉個(gè)例子，有的業(yè)主想，出租房我不吊頂了，自已住的時(shí)候再吊，那就把吊頂要用的燈線預(yù)留好，隱藏在墻壁上的線盒里。

很多管線是走在地板磚下面的，地板磚下面的都一次性做到位，重新裝修的時(shí)候就不用砸地磚了。

四不會(huì)自住的房子也要用一部分好建材

自已不會(huì)自住的房子，我們認(rèn)為那些不容易維修的部分和常用的設(shè)施也要用好的，至少是耐用的。

不容易維修的部分有水電、墻地磚這些。墻地磚你如果用最便宜的，可能才兩年就磨的不像樣了，“租相”大減。

常用的設(shè)施主要是廚房和衛(wèi)生間的設(shè)施，我認(rèn)為有灶具、熱水器、水龍頭、角閥、馬桶蓋、淋浴。比如水龍頭，一天開(kāi)關(guān)好幾次，用個(gè)好的能貴多少錢(qián)？以免今天這個(gè)壞、明天那個(gè)壞，較真的租客天天打電話叫你修，掛了電話還罵你。

五設(shè)施要齊全

設(shè)施齊全是一個(gè)出租房最基本的要求。自己家里需要用什么，就給出租房里也裝上什么。冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)、熱水器、電視，這五大件是不能少的，如果有暖氣，還要裝暖氣片或地暖。

六合租的房子要考慮實(shí)用和便利

隨著房租的不斷走高，合租已成為常態(tài)。那么出租房就要考慮合租的實(shí)用性和便利性。

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