目前大家應(yīng)該是對哪些情況下房屋買賣合同是無效的合同比較感興趣的，所以今天CC就來為大家整理了一些關(guān)于哪些情況下房屋買賣合同是無效的合同方面的相關(guān)知識來分享給大家，希望大家會喜歡哦。

根據(jù)法律規(guī)定，簽訂的房屋買賣合同無效的情形有：

一、以脅迫的手段，欺詐為目的簽訂的房屋買賣合同。一方當(dāng)事人以使對方財產(chǎn)、肉體或精神上受損害相威脅,迫使其產(chǎn)生恐怖而簽訂的房屋買賣合同。

主要指一方當(dāng)事人以捏造事實或隱瞞真相等欺騙手段,致使對方當(dāng)事人發(fā)生錯誤認識所簽訂的房屋買賣合同。

二、以商品房買賣合同的合法形式掩蓋高息借貸的非法目的，該商品房買賣合同無效。以商品房買賣合同的合法形式掩蓋高息借貸的非法目的。

三、以倒房為目的簽訂的房屋買賣合同非買方真實意思表示，該買賣合同不成立。買方利用其具有的房源信息優(yōu)勢及熟悉房屋交易流程優(yōu)勢。

而與賣方簽訂房屋買賣合同，但其真實的目的是將房屋轉(zhuǎn)售第三人，并非要購買房屋，其簽訂買賣合同并非真實意思表示，故該買賣合同不成立。

四、無民事行為能力人所簽訂的房屋買賣合同，限制行為能力人未取得法定代理人的同意簽訂的房屋買賣合同。

【法律依據(jù)】

《民法典》第一百四十八條，一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以撤銷。

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